*** BASCHARAGE *** L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison unifamiliale, mitoyenne d'un côté qui peut également convenir comme immeuble de rapport. Cette charmante maison d'architecte primée atypique d'une superficie de +/- 276m² habitables (+/- 370m² brut intérieur) est érigée sur un terrain de 4.88 ares. Elle est située dans un quartier calme de Bascharage, proche du centre et de toutes commodités. Elle dispose d'une terrasse à l'arrière de +/- 25m² - 1 sur le côté de +/- 12m² et une à l'étage des combles aménagés de +/- 15m². La façade principale et le séjour sont orientés plein Sud. La façade principale est largement vitrée. Elle se compose comme suit : En Rez-de-jardin : - Hall d'entrée : 14m² - Cave ou studio : 20m² avec une salle de douches : 5m² - Toilettes séparées : 1.20m² - Véranda : 18m², idéale pour une salle de sport ou de relaxation, avec accès terrasse de +/- 25m² et jardin et abord de +/- 340m² clos et arborés. - Un étang avec cascade et poisson - Salle de bain Au bel étage : - Bureau : 6m² - Toilettes séparées, avec réserve ou buanderie : 4m² - Cuisine équipée ouverte sur Séjour : 12m² - Séjour : 74m² avec accès à la véranda. Au 1er étage : - Dégagements : 8m² - Mezzanine / loisirs : 18m² - 2 salle de bains - Toilettes : 2m² - Chambre 1 : 13m² - Chambre 2 : 21m² - Chambre 3 : 18m² avec salle de douches privée Combles aménagés : - Palier / rangement : 7m² - Dégagement/dressing : 4m² - Salle de bains : 6.50m² - Chambre 4 : 17.50m² - Chambre 5 : 21m² avec accès terrasse de +/- 15m² Pour compléter ce bien vous trouverez : * un garage 2 voitures de +/- 48m² * des caves de +/- 17m² * 2 emplacements de parking extérieurs La maison convient à un investissement, elle est organisée de telle sorte qu'elle se présente également comme un immeuble de rapport pour une colocation de 4 chambres. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien: Thierry BONNET(+352) 621 496 219 // ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos 5 agences de proximité se tiennent à votre entière disposition Ettelbruck / Mamer / Luxembourg-Centre / Bereldange / Differdange Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)