Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 42 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une chambre à coucher, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé. Premier étage : un palier , une salle de douche (en option), une chambre principale avec dressing et une salle de bains attenante avec WC, ainsi que deux autres chambres. Combles : une salle technique et la possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le projet offre 3 possibilités d'achèvement à différents prix: - Version classique (clé sur porte, combles non aménagés ? cuisine non comprise) - Version clos et couvert (gros-oeuvre avec couverture et menuiseries extérieures + façade + bâtiment raccordé) - Version gros-oeuvre fermé (gros-oeuvre avec couverture et menuiseries extérieures + bâtiment raccordé) Le prix indiqué inclut 3% de TVA - version gros-oeuvre fermé Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. *****No indexation of construction prices***** Real Estate Feltes presents a project of single-family houses in Beidweiler, soon to be constructed in a new residential area (rue des Prés). These modern houses offer high-quality amenities. The plots offer a privileged location in a peaceful neighborhood. Lot 42 is composed as follows: Ground floor: An entrance hall, a separate WC, a bedroom, an open-concept kitchen seamlessly integrated into a spacious living area encompassing a generous lounge and dining space, a two-car garage with technical zones, a laundry/utility room, and storage space beneath the staircase. With abundant glazing on the rear facade, the living area opens onto a terrace and a private garden. First floor: A landing, an optional shower room, a master bedroom with a dressing room and an ensuite bathroom with WC, along with two additional bedrooms. Attic: A utility room and the potential to convert the attic into various options such as a home office, a library, a game room, or an additional bedroom. The project offers 3 completion options at different prices: - Classic Version (turnkey, unfinished attic - kitchen not included) - Shell and Roof Version (structural work with roofing and exterior carpentry + facade + connected building) - Closed Shell Version (structural work with roofing and exterior carpentry + connected building) Displayed price includes 3% VAT - closed shell version Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at feltes@feltes.lu to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website www.feltes.lu, which is constantly updated with our latest property offers. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys.