+++ VENDU +++ Belle maison mitoyenne à vendre dans une rue calme et résidentielle (zone 30) à Belvaux. La maison, d’une surface habitable de +-154m2 (Surface totale +-237m2), est sise sur un terrain de 2a22. Elle a été construite fin des années ‘70 mais grâce aux rénovations tout au long des années il n’y a pas de travaux à prévoir, la maison est prête à emménager. Elle se compose comme suit: RDC: Hall d’entrée avec armoire encastrée (10m2)- Buanderie (17m2) - Cave avec accès jardin (12m2) - Garage pour 2 voitures en enfilade (41m2) 1er étage: Palier (14m2)- Séjour/Salle à manger avec feu ouvert (40m2) et accès à la terrasse - Cuisine individuelle (10m2) - WC visiteurs (2m2) 2e étage: Hall de nuit (8,5m2), 3 chambres à coucher (23, 16 et 12,5 m2)- Salle de bain (2 vasques, douche, baignoire, WC, 11m2) - accès au grenier via escalier escamotable (pour stockage). Le bien se complète par un petit jardin entièrement clôturé et une terrasse couverte. Devant la maison se trouvent 3 places de parking. Autres caractéristiques: Chaudière au gaz (2004), Fenêtres double et triple vitrage, Eco-Pass G-G La maison se trouve dans un quartier avec restaurants, boulangerie, pharmacie et cafés. Toutes commodités à proximité (écoles primaires et maison relais à 250m, lycée à 1km), Belval se trouvant à 2 km. Disponibilité à convenir. Les frais d’intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- +++ VERKAUFT +++ Schönes Reihenhaus in einer ruhigen Wohnstraße (Zone 30) in Belvaux zu verkaufen. Das Haus, mit einer Wohnfläche von +-154m2 (Gesamtfläche +-237m2), befindet sich auf einem Grundstück von 2a22. Es wurde Ende der 70er Jahre gebaut, aber dank der Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre sind keine Arbeiten zu erwarten, das Haus ist bezugsfertig. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschrank (10m2) - Waschküche (17m2) - Keller mit Zugang zum Garten (12m2) - Garage für 2 Autos hintereinander (41m2) 1. Stock: Flur (14m2) - Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin (40m2) und Zugang zur Terrasse - Individuelle Küche (10m2) - Gäste-WC (2m2) 2. Stock: Flur (8m2) - 3 Schlafzimmer (16, 23 und 12,5m2) - Badezimmer (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, 11m2) - Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe (zur Aufbewahrung). Das Anwesen wird durch einen kleinen, vollständig eingezäunten Garten und eine überdachte Terrasse vervollständigt. Vor dem Haus befinden sich 3 Parkplätze. Weitere Merkmale: Gasboiler (2004), Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung, Eco-Pass G-G Das Haus liegt in einem Viertel mit Restaurants, Bäckerei, Apotheke und Cafés. Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Grundschulen und Relaishaus in 250 m Entfernung, Gymnasium in 1 km Entfernung), Belval in 2 km Entfernung. Verfügbarkeit zu vereinbaren. Vermittlergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ---------- +++ SOLD +++ Beautiful terraced house for sale in a quiet residential street (zone 30) in Belvaux. The house, with a living area of +- 154m2 (total surface 237m2), is located on a plot of 2a22. It was built at the end of the 70s but thanks to the renovations throughout the years there is no work to be expected, the house is ready to move into. It is composed as follows: Ground floor: Entrance hall with fitted wardrobe (10m2) - Laundry room (17m2) - Cellar with garden access (12m2) - Garage for 2 cars in a row (41m2) 1st floor: Landing (14m2) - Living/dining room with open fire (41m2) and access to the terrace - Individual kitchen (10m2) - Guest WC (2m2) 2nd floor: Landing (8,5m2) - 3 bedrooms (16, 23 and 12,5m2) - Bathroom (2 basins, shower, bath, WC, 11m2) - access to the attic via retractable staircase (for storage). The property is completed by a small fully fenced garden and a covered terrace. In front of the house are 3 parking spaces. Other features: Gas boiler (2004), Double and triple glazed windows, Eco-Pass G-G The house is in a neighborhood with restaurants, bakery, pharmacy and cafes. All amenities nearby (primary schools and relay house at 250m, high school at 1km), Belval being at 2 km. Availability to be agreed. Agency fees are payable by the selling party.