HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette maison 4 chambres de 1996, rénovée en 2021, faisant +/−219m² de surface utile dont +/−147m² de surface habitable, située à Berchem dans la commune de Roeser. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un espace-vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin (+/−56m²) - Une chambre à coucher / bureau (+/−12m²) - Un WC séparé Premier étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher dont deux avec accès sur la terrasse (+/−14m², +/−15m² et +/−18m²) - Une salle de douche avec douche à l'italienne (+/−7m²) Combles : - Un grenier aménageable (à terminer) Sous-sol : - Un hall - Une salle de bains (à terminer) (+/−6m²) - Une cave - Une chaufferie / buanderie - Un double garage en enfilade (+/−32m²) Vient compléter ce bien immobilier : - Un emplacement de parking extérieur - Deux terrasses (+/−16m² et +/−31m²) - Un jardin La maison se situe dans une rue calme (zone résidentielle). Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Retrouvez l'annonce avec toutes les photos et la vidéo de présentation sur notre site : https://horus.immo/biens/a-vendre-maison-4-chambres-a-berchem-0164/ _ ---------- HORUS Immobilier, bietet Ihnen zum Verkauf exklusiv dieses Haus mit 4 Schlafzimmern aus dem Jahr 1996, renoviert im Jahr 2021, mit +/−219m² Nutzfläche, davon +/−147m² Wohnfläche, in Berchem in der Gemeinde Roeser gelegen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle - Ein Wohnbereich mit Einbauküche, die sich zum Wohn-/Esszimmer hin öffnet, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (+/−56m²). - Ein Schlafzimmer / Büro (+/−12m²) - Ein separates WC Erste Etage: - Eine Nachthalle - Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse (+/−14m², +/−15m² und +/−18m²). - Ein Duschraum mit begehbarer Dusche (+/−7m²). Dachboden: - Ein ausbaubarer Dachboden (muss noch fertiggestellt werden). Kellergeschoss: - Eine Halle - Ein Badezimmer (noch fertigzustellen) (+/−6m²) - Ein Keller - Ein Heizraum / Waschküche - Eine Doppelgarage in Reihe (+/−32m²). Diese Immobilie wird vervollständigt durch : - Ein Außenparkplatz - Zwei Terrassen (+/−16m² und +/−31m²) - Ein Garten Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße (Wohngebiet). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an : Herr Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Finden Sie die Anzeige mit allen Fotos und dem Präsentationsvideo auf unserer Website : https://horus.immo/biens/a-vendre-maison-4-chambres-a-berchem-0164/ _ ---------- HORUS Immobilier, exclusively offers for sale this 1996 4-bedroom house, renovated in 2021, with +/−219m² of floor space including +/−147m² of living space, located in Berchem in the commune of Roeser. The house is composed as follows: First floor: - Entrance hall - A living area with fitted kitchen opening onto the lounge / dining room with access to the terrace and garden (+/−56m²) - A bedroom/office (+/−12m²) - Separate WC Second floor: - Night hall - Three bedrooms, two with access to the terrace (+/−14m², +/−15m² and +/−18m²) - A shower room with walk-in shower (+/−7m²) Attic space : - A convertible attic (to be finished) Basement : - A hall - A bathroom (to be finished) (+/−6m²) - Cellar - A boiler/laundry room - A double garage (+/−32m²) To complete this property - An outdoor parking space - Two terraces (+/−16m² and +/−31m²) - A garden The house is located in a quiet street (residential area). For further information, please contact Mr. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Find the advert with all the photos and the presentation video on our website: https://horus.immo/biens/a-vendre-maison-4-chambres-a-berchem-0164/ _ ---------- HORUS Immobilier, bitt Iech exklusiv dëst 4-Schlofkummer Haus aus 1996 ze verkafen, 2021 renovéiert, mat +/− 219m² Notzfläch inklusiv +/− 147m² Wunnfläch, zu Bierchem an der Stad Réiser. D'Haus ass wéi follegt zesummegesat: Rez-de-Chaussée: - Eng Entrée - E Wunnraum mat ageriicht Kichen op fir de Wunn- / Iesszëmmer mat Zougang zu der Terrass an de Gaart (+/− 56m²) - Eng Schlofkummer / Büro (+/−12m²) - Eng separat WC Éischte Stack: - Eng Nuecht Hal - Dräi Schlofkummeren, vun deenen zwee Zougang zu der Terrass hunn (+/−14m², +/−15m² an +/−18m²) - En Duschraum mat Dusche (+/−7m²) Dachgeschoss: - E Cabriolet Dachgeschoss (fir fäerdeg ze sinn) Keller: - Eng Hall - E Buedzëmmer (fir fäerdeg ze sinn) (+/−6m²) - Eng Höhl - E Kesselraum / Wäschraum - Eng duebel Garage an enger Rei (+/−32m²) Komplett dës Immobilie: - Eng Outdoor Parkplaz - Zwou Terrassen (+/−16m² an +/−31m²) - E Gaart D'Haus ass an enger roueger Strooss (Wunnberäich). Fir all zousätzlech Informatioun, kontaktéiert w.e.g.: Här Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Fannt d'Annonce mat all de Fotoen an dem Presentatiounsvideo op eiser Websäit: https://horus.immo/biens/a-vendre-maison-4-chambres-a-berchem-0164/ _