***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette maison unifamiliale de ± 185 m² habitables, a été entièrement rénovée en 2020-2021. Elle se situe, au calme au 48, Cité Grand-Duc Jean, sur un terrain de 2.10 ares dans une zone résidentielle au centre de Bereldange (commune de Walferdange). Elle bénéficie d’une proximité de toutes commodités – écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, qui sont accessible à pied, ainsi que de la piste cyclable qui longe Alzette. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d’une entrée de ± 12 m² ; d’un garage de ± 22 m², d’une buanderie de ± 7m² avec une sortie au jardin et à la terrasse de ± 20 m²; d’une chaufferie de ± 8 m² et d’une cave de ± 5 m². Au 1er étage : d’un palier ; d’un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine de ± 45 m² qui s’ouvre sur la terrasse de ± 20 m² orientée au sud avec la vue dégagée; d’un wc séparé et d’un débarras. Au 2ème étage : d’un palier qui dessert trois chambres de ± 10, 12 et 17m² ; d’une salle de douche de ± 5 m² et d’un débarras de ± 2 m². Au 3ème étage: d’une suite parentale composée d’une chambre de ± 33 m², d’un dressing de ± 8 m² et d’une salle de bain de ± 8 m². Généralités : - Idéalement placée au centre et au calme à Bereldange ; - Maison entièrement rénovée, en excellent état ; - Chauffage au gaz ; - Orientation sud ; - Passeport énergétique – « C – C » ; - Triple vitrage anti-effraction avec volets électriques ; - Vue sur la verdure, proximité de la piste cyclable ; - Tous les services et commerces accessibles à pied. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu