***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située à Bereldange, dans une zone résidentielle très calme (2, rue de la Paix), cette agréable maison de l’année 2000 se situe sur un terrain de 7a 60ca et possède une surface habitable de ± 250 m² pour une surface totale de ± 435 m². Voici sa composition : Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 9 m² vous conduit vers un salon de ± 37 m² avec une cheminée et communiquant avec une véranda chauffée de ± 20 m² avec une vue sur le jardin. Vous y découvrirez également une cuisine indépendante de ± 18 m2 avec un cellier de ± 3 m², ainsi qu’une première chambre de ± 16 m²; un wc séparé et un double garage de ± 33 m². Au 1er étage : un palier de ± 7 m² dessert quatre chambres de : ± 15, 17, 18 et 21 m² et deux salles de bain de ± 6 et 8 m² (baignoire/douche, lavabo, wc). Dans les combles, se trouve une spacieuse chambre parentale avec une surface au sol de ± 50 m² et de ± 20 m² habitables avec sa salle de bain de ± 25 m² (double baignoire, double vasque et wc) . Au sous-sol, un palier de ± 15 m² vous conduit vers deux caves de ± 16 m² chacune; une buanderie de ± 9 m², une salle de douche de ± 5 m², une salle hobby de ± 18 m², une salle de sport de ± 34 et une chaufferie de 8 m² (chaudière Buderus de 2018). Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville; - Commerces (Cactus de Bereldange), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange à 5 min. à pied ; - Construction traditionnelle de 2000 ; - Chauffage au gaz Buderus 2018 ; - Véranda en aluminium ; - Jumelée uniquement par le garage. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu