EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À BERELDANGE. AVIS AUX AMATEURS, SURTOUT CEUX DE CHEVAUX. BRICKS vous présente en exclusivité cette impressionnante propriété constituée de 5 parcelles s’étalant sur 2,08 hectares. Le corps principal de cette demeure est implanté sur une impressionnante parcelle de 1,61 hectares et date de la fin des années 1970. La maison dispose d’une annexe adjacente incorporant un studio indépendant et d’une écurie avec deux garages. En outre, le parc arboré abrite un étang, une piste de dressage avec deux cabanons, un hall équestre, un abri de jardin, une serre et trois paddocks. Au rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée ; WC séparé ; grande cuisine individuelle avec espace dînatoire ; premier séjour avec un coin cheminée ; deuxième séjour remarquable avec une imposante cheminée et donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud offrant une belle vue dégagée sur l’ensemble du terrain ; couloir donnant vers la buanderie, chaufferie, cave et à l’annexe de la maison. Au 1er étage : Vaste hall de nuit ; spacieuse chambre parentale avec une grande salle de bain (baignoire, douche, WC et lavabos) et des dressings ; 2 chambres à coucher supplémentaires dont une avec salle de bains attenante et une troisième salle de douche indépendante. Combles non-aménagés au deuxième étage, accessibles par une trappe. L’annexe à la maison principale communique avec cette dernière via le rez-de-chaussée. Au premier étage, nous retrouvons un séjour, une cuisine individuelle, une chambre à coucher et une salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, se trouve un débarras, une chambre à coucher et une salle de douche. Couloir menant vers le double garage, escalier menant vers un studio à l’étage qui dispose d’un petit hall d’entrée, un séjour avec coin chambre à coucher, une cuisine semi-ouverte et une salle de douche attenante à la cuisine. Les propriétaires, grands amateurs de chevaux, ont aménagé au rez-de-chaussée à côté du garage une écurie avec 4 box pour chevaux. L’écurie dispose d’un grenier. Une deuxième écurie, disposant elle aussi de 4 box pour chevaux, d’un solarium extérieur et d’une grange à foin, est adjacente. Cette demeure unique en son genre, implantée au beau milieu d’un magnifique parc arboré, profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée et offre un confort de vie exceptionnel, à l’abri des regards indiscrets. Des travaux de rénovation sont à prévoir. CPE: en cours. Prix: 5.200.000.-€ Disponibilité : à convenir Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate ---------- EXCEPTIONAL PROPERTY IN BERELDANGE. NOTICE TO ALL LOVERS, ESPECIALLY OF HORSES. BRICKS exclusively presents this impressive property comprising 5 plots of land spread over 2.08 hectares. The main body of this residence is set on an impressive 1.61-hectare plot and dates from the late 1970s. The house has an adjoining annexe incorporating an independent studio flat and a stable with two garages. In addition, the wooded grounds include a pond, a dressage arena with two sheds, an equestrian hall, a garden shed, a greenhouse and three paddocks. Ground floor: spacious entrance hall; separate toilet; large, individual kitchen with dining area; first living room with corner fireplace; striking second living room with impressive fireplace and access to a large, south-facing terrace with lovely, unobstructed views over the entire grounds; corridor leading to the laundry room, boiler room, cellar and the annex to the house. 1st floor: Large night hall; spacious master bedroom with large bathroom (bath, shower, WC and washbasins) and dressing rooms; 2 further bedrooms, one with en suite bathroom and a third separate shower room. Unfinished attic space on the second floor, accessible via a trapdoor. The annex communicates with the main house via the ground floor. The first floor comprises a living room, a separate kitchen, a bedroom and an en suite bathroom. On the ground floor, there is a storage room, a bedroom and a shower room. Corridor leading to the double garage, staircase leading to an upstairs studio with a small entrance hall, a living room with bedroom area, a semi-open-plan kitchen and a shower room adjoining the kitchen. The owners, who are great horse lovers, have built a stable with 4 horse stalls on the ground floor next to the garage. The stable has an attic. A second stable, also with 4 horse stalls, an outdoor solarium and a hay barn, is adjacent. This one-of-a-kind residence, set in magnificent wooded grounds, enjoys plenty of sunshine throughout the day and offers exceptional living comfort, away from prying eyes. Some renovation work to be foreseen. CPE: in progress. Price: €5,200,000 Availability: to be agreed For further information and to arrange a viewing: contact the agency on +352 26 44 11 61 or via info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate