Nous avons le plaisir de vous proposer une maison d’une surface brute de ± 406 m2, dont environ ± 265m2 habitables. Implantée sur un terrain de 3,65 ares au cœur du village de Bourglinster, commune de Junglinster, à 15 minutes du Kirchberg et 20min du centre ville (Lux) Bourglinster dispose d’une école fondamentale. Ce village est situé à quelques km de Junglinster qui allie services et qualité de vie (commerces, écoles,Lycée, crèches, centre sportif et de loisirs, etc) dans un cadre encore préservé. La propriété se présente comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée ± 30,5m2 avec un vestiaire et WC séparé avec lavabo de ± 2,3 m2. - Cuisine équipée de ± 19,50 m2 donnant accès à la cour de ± 70 m2 orienté SUD-EST. - Salle à manger de ± 28m2 - Cave à vin de ± 8,10 m2 - Buanderie de ± 17,94 m2 - Accès aux 2 garages (40m2 + 27m2) pour 3 voitures en total - 3 emplacements extérieurs dont 2 devant la maison et 1 à l'arrière 1er étage - Couloir de +- 10 m2 qui donne accès à 3 chambres : • 1ère chambre ± 20.19 m2, sol en laminé • 2ème chambre ± 27.53 m2, sol en laminé • 3ème chambre ± 31.85 m2, sol parquet - Salle de bains de ± 15m2 équipée d’une douche italienne (rénovation faite en 2015) - Spacieux living de ± 55 m2 - WC séparé de ± 2,5m2 Cave Chaufferie - nouvelle chaudière au Mazout BUDERUS 2018 Rangement Grenier Surface de ±70 m2 (possibilité d’aménager) Toiture La toiture est en très bon état et revêtu partiellement en ardoise et zinc (1ière partie en 1997 et 2ième partie en 2018). Généralités La maison est en bon état et bien entretenue. Fenêtres en bois avec double vitrage Fenêtres bois-alu en triple vitrage (partie Nord). ---------- Dieses Haus verfügt über eine Bruttogesamtfläche von ± 406 m2, wovon ca. ± 265m2 Wohnfläche sind und befindet sich auf einem 3,65 Ar großen Grundstück im Herzen des Dorfes Bourglinster, Gemeinde Junglinster, 15 Minuten von Kirchberg entfernt. Bourglinster verfügt über eine Grundschule und guten Busverbindungen. Das Dorf liegt nur wenige Kilometer von Junglinster entfernt, wo Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitzentrum usw. finden. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Eingangshalle ± 30,5m2 mit einer Garderobe, Waschbecken. und separatem WC ± 2,3 m2 - Einbauküche ± 19,50 m2 mit Zugang zu einem ± 70 m2 großen Innenhof mit SÜD-OST-Ausrichtung. - Esszimmer von ± 28m2. - Weinkeller von ± 8,10 m2. - Waschküche von ± 17,94 m2 - Zugang zu 2 Garagen (40m2 + 27m2) für insgesamt 3 Autos. - 3 Stellplätze im Freien Obergeschoss - Korridor von +- 10 m2 mit Zugang zu 3 Schlafzimmern: - 1. Schlafzimmer ± 20.19 m2, Laminatboden. - 2. Schlafzimmer ± 27.53 m2, Laminatboden - 3. Schlafzimmer ± 31.85 m2, Parkettboden. - Badezimmer ± 15m2 ausgestattet mit einer italienischen Dusche (Renovierung im Jahr 2015). - Geräumiges Wohnzimmer ± 55m2 - Separates WC von ± 2,5m2 Keller Heizungsraum - neue Heizung BUDERUS 2018. Abstellbereich Dachboden Fläche von ±70 m2 (kann ausgebaut werden). Dach Das Dach ist in sehr gutem Zustand und teilweise mit Schiefer und Zink eingedeckt worden (1. Teil im Jahr 1997 und 2. Teil im Jahr 2018). Allgemeines Das Haus wurde gut gepflegt was der gute Zustand zeigt. Holzfenster mit Doppelverglasung. Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung (Nordteil).