Maison de charme sur un terrain de 26 ares et de 260 m² habitables, jardin et box pour chevaux. Idéalement située, cadre verdoyant, tout étant proche des commodités elle se compose comme suit: °Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux; Bureau; WC séparé; Séjour - Salle à manger; Cuisine équipée, donnant sur la terrasse; Cellier (arrière cuisine); Garage double. °1er étage : Hall de nuit - Mezzanine sur le séjour; Chambre parentale avec dressing et salle de bains privative; 2 chambres à coucher; 1 salle de bains; WC séparé. °Sous-sol : Entrée séparée Salon avec chambre à coucher; Cuisine équipée; Salle de douche avec WC; Hall de cave (accès depuis la maison); Grandes caves avec atelier; Chaufferie/buanderie; Cave à vin et accès au jardin. °Extérieur : Box pour 2 chevaux; Emplacements Aspects techniques: Chauffage au gaz; Fenêtres double vitrage en bois; Charpente en bois; Dalles en béton et pré-chappe; Volets roulant PVC; Toit ardoise (2008); Sols - carrelage et parquet; Réservoir eau de pluie (6.000 litres); Panneaux solaires. Pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au +352 95 82 59 -1 ou à info@immowolz.lu Charmantes Haus auf einem Grundstück von 26 Ar und 260 m² Wohnfläche, Garten und Pferdebox. Ideal gelegen, in herrlichem grünen Umfeld, setzt sich diese Immobilie wie folgt zusammen: °Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich; Büro; Separate Toilette; Wohn- und Esszimmer; Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse; Abstellraum (Hinterküche); Doppelgarage. °1. Stock: Nachtbereich - Mezzanin über dem Wohnzimmer; Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer; 2 Schlafzimmer; 1 Badezimmer; Separates WC. °Kellergeschoss: Separater Eingang Wohnzimmer mit Schlafzimmer; Ausgestattete Küche; Duschraum mit WC; Kellerraum (Zugang vom Haus aus); Großer Keller mit Werkstatt; Heizraum/Waschküche; Weinkeller und Zugang zum Garten. °Im Freien: Box für 2 Pferde; Stellplätze °Technische Aspekte: Heizung mit Gas; Doppelverglaste Fenster aus Holz; Dachbalken aus Holz; Betonplatten und Vordeckplatten; PVC-Rollläden; Schieferdach (2008); Böden - Fliesen und Parkett; Regenwassertank (6.000 Liter); Sonnenkollektoren. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter +352 95 82 59 -1 an oder schreiben Sie an info@immowolz.lu. Charming house on 26 ares of land with 260 m² of living space, garden and horse stalls. Ideally located in a verdant setting, close to all amenities, it comprises the following rooms: °Ground floor : Spacious entrance hall; Office; Separate WC; Living room - Dining room; Equipped kitchen, opening onto terrace; Storeroom (scullery); Double garage. °1st floor : Night hall - Mezzanine overlooking living room; Master bedroom with dressing room and private bathroom; 2 bedrooms; 1 bathroom; Separate WC. °Basement : Separate entrance Living room with bedroom; Fully equipped kitchen; Shower room with WC; Cellar hall (access from the house); Large cellar with workshop; Boiler/laundry room; Wine cellar and access to garden. Outside : Box for 2 horses; Parking spots Technical aspects: Gas heating; Wooden double-glazed windows; Wooden framework; Concrete slabs and screed; PVC roller shutters; Slate roof (2008); Floors - tiled and parquet; Rainwater tank (6,000 liters); Solar panels. For further information or to arrange an appointment, please contact us on: +352 95 82 59 -1 or info@immowolz.lu.