Plus d'informations : www.jost-immo.com Jost Immo vous propose "Mara", cette maison individuelle a été construite en 2007 sur une parcelle de 14,71 ares à Drauffelt. "Mara" profite d'une superficie habitable de 212 m² avec 4 chambres et elle vous séduira par sa proximité immédiate des commodités et infrastructures de Clervaux, Marnach et Wiltz ainsi que par son grand jardin (+- 929 m²) et ses terrasses (+- 25 m² et +- 9m²) orientée EST vous permettant de profiter des beaux jours dès que la météo se montre clémente. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un garage deux voitures (23 m²), un WC séparé, un bureau, le salon, cuisine ouverte, une terrasse et 3 à 4 parkings devant la maison. Premier étage : un hall de nuit, 4 chambres ( entre 11m² à 14m²) et une salle bain. sous-sol : un hall, un local technique ainsi que 2 caves, une cave en dessous et un garage donnant l'accès au jardin. Côté technique : Isolation des murs de l'intérieur, châssis en PVC avec du double vitrage comprenant des volets manuels sur chaque fenêtre, toiture en ardoise naturelle, système de chauffage central au mazout par radiateurs (citerne 2.200 litres), porte de garage sectionnelle électrique. Situation idéale à proximité de Marnach ( 7 minutes), Clervaux( 7 minutes) et Wiltz ( 10 minutes) ainsi des transports en commun, gare de Drauffelt à 150m Disponibilité du bien à l'acte. certification énergétique : F/G Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction ! * Photos et documents non-contractuels _____________________ Weitere Informationen: www.jost-immo.com Jost Immo bietet Ihnen "Mara", dieses Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem Grundstück von 14,71 Ar in Drauffelt gebaut. "Mara" verfügt über eine Wohnfläche von 212 m² mit 4 Schlafzimmern und wird Sie durch seine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen von Clervaux, Marnach und Wiltz sowie durch seinen großen Garten (+- 929 m²) und seine Terrassen (+- 25 m² und +- 9m²) mit Ostausrichtung begeistern, so dass Sie die schönen Tage genießen können, sobald das Wetter gut ist. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine Doppelgarage (23 m²), ein separates WC, ein Büro, das Wohnzimmer, eine offene Küche, eine Terrasse und 3 bis 4 Parkplätze vor dem Haus. Erster Stock: eine Schlafhalle, 4 Schlafzimmer (zwischen 11m² und 14m²) und ein Badezimmer. Untergeschoss: eine Halle, ein Technikraum sowie 2 Keller, ein Keller darunter und eine Garage mit Zugang zum Garten. Technische Daten: Isolierung der Wände von innen, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, einschließlich manueller Rollläden an jedem Fenster, Naturschieferdach, Ölzentralheizung mit Heizkörpern (2.200 Liter Tank), elektrisches Sektionalgaragentor. Ideale Lage in der Nähe von Marnach ( 7 Minuten), Clervaux( 7 Minuten) und Wiltz ( 10 Minuten) sowie der öffentlichen Verkehrsmittel, Bahnhof Drauffelt 150m entfernt. Verfügbarkeit der Immobilie nach Vertragsabschluss. Energiezertifikat: F/G. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität ist Ihre Zufriedenheit! * Nicht vertragliche Fotos und Dokumente