ENGLISH DESCRIPTION BELOW L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de +/− 170m2 située à Erpeldange, commune de Bous. Idéalement située sur un terrain de +/− 5,5 ares, dans un quartier calme à moins de 5 min des crèches, écoles et maison relais, cette maison de 2018 conviendra parfaitement à une famille. La maison, sur 4 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec accès sur une magnifique terrasse protégée par une pergola donnant sur le jardin jouissant d'une triple exposition - Cuisine équipée ouverte avec espace salle à manger - Débarras - WC séparés avec fenêtre 1er étage : - Chambre parentale avec salle de douche et accès terrasse exposée Sud/Est - Dressing - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire Whirpool, meuble vasque, WC et fenêtre 2ème étage : - Grande pièce de vie avec terrasse exposée Sud/Est Au sous-sol vous trouverez 2 caves ainsi qu'un local technique avec emplacement machine à laver. Un garage double et 2 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Les deux terrasses jouissent d'une vue imprenable sur la nature. À savoir : - Chauffage au sol avec pompe à chaleur - Panneaux solaires pour chauffer l'eau - Disponibilité rapide - Aucun travaux à prévoir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au +352 621 794 938 Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu. ---------- The real estate agency Immo-Contact proposes you this magnificent detached house with a living space of +/− 170m2 located in Erpeldange, commune of Bous. Ideally located on a plot of land of +/− 5,5 ares, in a quiet area at less than 5 min from the nurseries, schools and relay house, this house of 2018 will perfectly suit a family. The house, on 4 levels, is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Living room with access to a magnificent terrace protected by a pergola overlooking the garden enjoying a triple exposure - Open fully equipped kitchen with dining area - Storage room - Separate toilet with window 1st floor : - Master bedroom with shower room and access to a terrace facing South/East - Dressing room - 2 bedrooms - Bathroom with Italian shower, Whirpool bathtub, washbasin, WC and window 2nd floor : - Large living room with terrace facing South/East In the basement you will find 2 cellars as well as a technical room with washing machine. A double garage and 2 outside spaces complete this property. The two terraces enjoy a breathtaking view on the nature. To know : - Underfloor heating with heat pump - Solar panels to heat the water - Quick availability - No work required Visits possible on weekdays and Saturdays. For all information contact me at +352 621 794 938 Estimate of your property (within 48h), contact us +352 26 311 992 or on info@immocontact.lu.