-----------SOUS COMPROMIS-------------- Lot No. 5 Prix fixe, non soumis à l'indexation Situé à Esch-sur-Alzette, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison moderne cubique en état de future construction, jumelée par son côté droit, avec terrasse et jardin ainsi qu’un garage pour une voiture, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 125 m2 (superficie totale de 156 m2), le tout sur un terrain de 02 ares 78 centiares, établie sur 2 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 18,93 m2, pouvant accueillir 1 voiture. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall avec fenêtre qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) d’une superficie de 10,11 m2 et qui desserve : - Un WC séparé de 2,27 m2, - Un escalier qui descend d’un ½ étage sur palier de 2,88 m2 et qui donne sur : - Un agréable et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 38,31 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse de 20,09 m2 (orientation Sud/Ouest) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras d’une superficie de 3,24 m2 est annexé au séjour. - Un escalier qui monte au 1ier étage. Niveau 1er étage (sur 2 niveaux) : Le palier de 2,76 m2 divise le 1er étage en deux parties bien distinctes : Espace parents situé du côté rue : - Suite parentale composée d’un dressing / coin bureau de 6,89 m2, d’une chambre à coucher d’une superficie de 15,03 m2, d’une SDB avec fenêtre de 8,31 m2. De par le dressing/coin bureau, vous avez accès à une buanderie d’une superficie de 5,37 m2. Espace enfants/amis situé du côté jardin, ½ niveau plus bas, accessible par un escalier et donnant sur un hall de nuit de 7,58 m2 et qui desserve : - Une 1ère chambre à coucher de 11,88 m2. - Une 2ième chambre à coucher de 11,62 m2. - Une SDD de 5,07 m2 avec fenêtre intégrée. - Une salle technique de 7,06 m2. Grâce au passage latéral, largueur de +/− 2,55 m, vous avez un accès facile et direct au jardin situé à l’arrière de la maison, sans devoir passer par la maison. Classe énergétique AB Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 797.675.-€ Htva, (829.275.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s)