Cette maison de ville située au centre d'Esch-sur-Alzette dispose d'une spacieuse surface de 440m2 et a besoin d'être rénovée, mais constitue une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers. La propriété dispose d'une grande surface commerciale d'environ 142m2, d'un grand atelier d'environ 170m2, et d'une terrasse spacieuse d'environ 106m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une surface commerciale, l'entrée de la maison et un WC séparé. Au niveau de la mezzanine se trouve un WC séparé. Au premier étage se trouvent un salon, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher et une salle de bains. Au sous-sol se trouvent un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie. Cette propriété a un grand potentiel (extension, agrandissement) et constitue une occasion intéressante pour toute personne cherchant une opportunité d'investissement unique. ---------- Dieses Stadthaus im Zentrum von Esch-sur-Alzette verfügt über eine geräumige Fläche von 450m2 und ist renovierungsbedürftig, aber eine großartige Gelegenheit für Bauträger. Das Anwesen verfügt über eine große Ladenfläche von ca. 142m2, ein großes Atelier von ca. 170m2, und eine großzügige Terrasse von ca. 106m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Verkaufsfläche, der Eingang zum Haus und ein separates WC. Im Zwischengeschoss befindet sich ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und ein Bad. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Atelier, ein Keller, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Diese Immobilie hat großes Potenzial und ist eine interessante Gelegenheit, für jeden der eine einzigartige Investitionsmöglichkeit sucht. ---------- This townhouse in the center of Esch-sur-Alzette is a spacious 450m2 and is in need of renovation, but is a great opportunity for developers. The property features a large retail space of approximately 142m2, a sizable studio of approximately 170m2, and a generous terrace of approximately 106m2. The ground floor includes a retail space, entrance to the house, and a separate WC. The mezzanine level includes a separate WC. The first floor includes a living room, fitted kitchen with access to the terrace, and one bathroom. The second floor includes three bedrooms and one bathroom. The basement includes a studio, cellar, laundry room, and heating room. This property has great potential and is a must-see for anyone looking for a unique investment opportunity.