SIMPLY Real Estate vous propose une charmante maison mitoyenne idéalement située à ESCH-SUR-ALZETTE. Maison avec une surface habitable de 190m2 située dans un quartier calme, qui pourra également convenir pour un indépendant avec ses 80m2 de stockage (hauteur > 3 mètres) La maison se compose comme suit : Sous-sol : - Hall - Salle de loisirs - 2 pièces de rangement - Buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine indépendante - Salon & salle à manger - WC séparé - Sas pouvant abriter 1 voiture - Atelier & garage offrant un espace pour 2 voitures - Local de stockage - Jardin & terrasse 1er étage : - Hall de nuit - Espace de détente & salon - Chambre à coucher avec dressing attenant - Chambre à coucher avec un accès direct à une salle de bains - WC séparé 2ème étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher Combles : - Espace ouvert polyvalent Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage à gaz - Double vitrage Points forts: - 5 chambres à coucher - A proximité des écoles, crèches, commerces et toutes commodités - Proche des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir Esch-sur-Alzette constitue la 2ème plus grande Ville du pays avec plus de 36 000 habitants en 2020, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d'envergure. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 SIMPLY Real Estate bietet Ihnen eine Doppelhaushälfte in idealer Lage in ESCH-SUR-ALZETTE. Charmantes Haus mit einer Nutzfläche von 190m2 in einer ruhigen Gegend, das sich auch für einen Selbstständigen eignen könnte mit seinen 80m2 Lagerraum mit Höhen von über 3 Metern. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: - Technische Daten - weitere Informationen: - Gesicherte & gepanzerte Eingangstür - Gasheizung & Doppelverglasung - Parlophonie & Glasfaser Das Plus dieses Studios: - Studio in gutem Allgemeinzustand - In der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten - In der Nähe von Autobahnanschlüssen Verfügbarkeit: zu vereinbaren BONNEVOIE stellt mit seinen 16.000 Einwohnern das bevölkerungsreichste Viertel der Stadt Luxemburg dar,. Das Viertel beherbergt zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Cafés und Restaurants und bietet außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, um die Wünsche unserer bestehenden Kundschaft bestmöglich zu erfüllen. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und für eine Besichtigung der Räumlichkeiten zögern Sie bitte nicht, uns ausschließlich zu kontaktieren. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 Untergeschoss : - Halle - Raum für Freizeitaktivitäten - 2 Abstellräume - Waschküche Erdgeschoss : - Eine Eingangshalle - Eine separate Küche - Ein Wohn-/Esszimmer - Ein separates WC - Eine Schleuse für ein Auto von 20m2 - Eine Werkstatt / Garage mit Platz für 2 Autos von 40m2 - Ein Lagerraum von 20m2 - Ein Garten / Terrasse 1. Stockwerk: - Eine Nachthalle - Ein Entspannungsbereich / Wohnzimmer - Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer. - Ein separates WC 2. Etage : - Eine Nachthalle - Drei Schlafzimmer Dachgeschoss : - Ein offener Mehrzweckraum