Entdecken Sie dieses Neubauprojekt in idealer Lage in Gonderange, in der beliebten Gemeinde Junglinster. Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an wirtschaftliche und städtische Zentren. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: ? Kurze Entfernung zum Finanzviertel Kirchberg ? Ca. 9 km zum internationalen Flughafen Luxemburg ? Rund 38 km nach Trier, der ältesten Stadt Deutschlands ? Etwa 20 km nach Echternach und zu seinem bekannten See Das Haus verfügt über 160 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von 192 m² und ist optimal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Es bietet: ? 4 großzügige Schlafzimmer ? 2 Badezimmer ? Einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich ? Direkten Zugang vom Wohnbereich zu einem privaten Garten, ideal für Erholung und Familienzeit Die Immobilie wurde in traditionellem Baustil als ökologischer Bau mit Poroton-Ziegeln errichtet und überzeugt durch hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit. Die technische Ausstattung entspricht einem hohen Standard und umfasst eine Wärmepumpe sowie die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen. Die Energieklasse A?B garantiert eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Wohnen in Gonderange bedeutet, ein ruhiges und naturnahes Umfeld zu genießen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gute Verkehrsanbindungen sorgen für einen komfortablen Alltag. Eine begehrte Wohnlage, die Lebensqualität, Ruhe und praktische Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet. Preisinformationen Der angegebene Preis beinhaltet sowohl das Grundstück als auch den Hausbau. Die Mehrwertsteuer von 3 % und 17 % ist enthalten, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement zur Inanspruchnahme des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes.