In einem ausschließlich Wohngebiet gelegen, wunderschönes neues Haus mit 3 ?freien Seiten?, mit einer Gesamtfläche von +/- 180 m2, davon +/- 142 m2 Wohnfläche auf +/- 9 Ar eigenem Grundstück, einschließlich: Im Erdgeschoss: - Empfangshalle. - Separates WC. - Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von +/- 16 m2 und zum Hintergarten. - Unmöblierte Küche, die zum Esszimmer geöffnet ist, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Abstellraum. - Garage für 2 Autos nebeneinander. Im 1. Stock: - Flur. - 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. - Abstellraum - Technikraum - Badezimmer. - Waschküche. Energieklasse AB; 100% BETONBAU FÜR BESSERE SCHALLISOLIERUNG / Heizkessel Wärmepumpe mit Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrische Rollläden / zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ... HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: KOMPLETTE BADEZIMMER MIT EINGESCHLOSSENEM MÖBEL, BODENBELÄGE ZUR WAHL UND EINSCHLIEßLICH BIS ZU 65 €/m2 ZZGL. MONTEURKOSTEN. Die Pläne bleiben je nach Ihren Bedürfnissen und den technischen Anforderungen, die eingehalten werden müssen, änderbar. Notarkosten, die auf den Betrag des Grundstücksanteils anfallen. Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3 %. In unmittelbarer Nähe des Internationalen Lyzeums Lenster gelegen. Verfügbar "schlüsselfertig" Anfang 2027. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer.