IM BAU - VERFÜGBAR ENDE 2027 - Schöne Villa in einem ausschließlich Wohnviertel, mit einer Gesamtnutzfläche von +/- 160 m2, davon +/- 139 m2 Wohnfläche, auf +/- 4 ares privatem Grundstück, bestehend aus: Im Erdgeschoss: - Empfangshalle. - Geteiltes WC. - Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zur +/- 16 m2 Terrasse und zum Hintergarten. - Unmöblierte Küche, die auf das Esszimmer öffnet, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Abstellraum. - Garage für 1 Auto + Außenstellplatz. Im 1. Stock: - Flur. - 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. - Abstellraum. - Technischer Raum. - Badezimmer. - Waschküche. Energieklasse AA: 100 % BETONBAU FÜR BESSERE AKUSTISCHE ISOLIERUNG / Wärmepumpe mit Fußbodenheizung / Dreifachverglasung und elektrische Rollläden / Doppelt flow Lüftung ... HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: VOLLSTÄNDIGE BADEZIMMER MIT INCLUDEM MÖBEL, BODENBELAG ZUR AUSWAHL BIS ZU 65 €/ m2 NETTO UND EXKLUSIVE INSTALLATION. Die Pläne können entsprechend Ihren Bedürfnissen und den einzuhaltenden technischen Anforderungen geändert werden. Notarkosten sind auf den Anteil des Grundstücks anwendbar. Direkte Anwendung des Mehrwertsteuersatzes von 3 %. In unmittelbarer Nähe des Internationalen Lycée Lenster gelegen.