Einfamilienhaus, modern und großzügig in Gonderange - 200 m² Wohnfläche - Grundstück von 4,80 ares Dieses im Jahr 2019/2020 erbaute Einfamilienhaus in der Rue de l'École in Gonderange bietet ein komfortables und modernes Wohnumfeld, das hochwertige Ausstattung mit Energieeffizienz (Klasse ABA) verbindet. Haupmerkmale: - Wohnfläche: 200 m² - Gesamtfläche: 282 m² (Garage, Heizungsraum, bioklimatische Terrasse eingeschlossen) - Eingezäuntes Grundstück von 4,80 ares - Terrasse mit bioklimatischem Pergola und elektrischer Markise von 40 m² - Dachterrasse - Dreifachverglasung mit elektrischen Raffstores (Sicherheitsglas im Erdgeschoss), Deckenhöhe - Fußbodenheizung, Buderus-Wärmepumpe - Parkett in allen Wohnräumen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Klimaanlage (22°) - Solarpanel zur Warmwasserbereitung - Somfy-Alarmanlage Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Garderobe und WC, der Zugang zu einem großen hellen Wohnbereich von 67 m² bietet, einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche mit Zentralinsel, sowie einem Gaskamin zwischen Wohnzimmer und Esszimmer. Maßgefertigte Möbel im Wohnzimmer und Esszimmer. Doppeltgarage (33 m²) mit Technikraum (9,6 m²). Obergeschoss: Ein Flur führt zur Master Suite (40 m²) mit Ankleide und Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit integrierten Schiebetüren (14,7 m² und 15,5 m²) und einem Büro oder 4. Schlafzimmer (17 m²). Dusche, Waschküche und separates WC. Außenbereich: Bioklimatische Terrasse von 40 m², mit elektrischen Rollläden geschlossen. Aluminium-Gartenhaus. Schiebetüren in voller Höhe mit Zugang zur Terrasse. Eingezäuntes Grundstück für mehr Privatsphäre. Ein modernes, durchdachtes und perfekt ausgestattetes Haus, das Komfort und Energieeffizienz bietet. Kontakt und Besichtigungen: Arianna GHITTINO, Telefon: 691 205 573 Email: arianna@parkagence.lu