L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente, la construction d’une nouvelle maison libre de 4 côtés située dans une rue calme de Gostingen. D’une surface nette de 155m² (surface totale 226+/−m²) sur un terrain de 4 ares 19, la maison se compose ainsi : Sous-sol : - 1 grand sous sol de 32m² avec espace cave, stockage et locaux techniques, Rez-de-chaussée : - 1 Garage, - 1 Hall d’entrée, - 1 Grand séjour/ cuisine ouverte de 40m² avec accès aux 2 terrasses et au jardin, - 1 salle Tv ou une grande chambre à coucher de plain pieds, - 1 Wc séparé, 1er étage : - 1 Hall de nuit, - 2 belles chambres à coucher (10m², 11m²) - 1 Salle de douche, - 1 Suite parentale avec salle de douche et espace dressing non équipé, Équipement technique : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 16% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Gostingen est est une section de la commune luxembourgeoise de Flaxweiler située dans le canton de Grevenmacher. Caractérisée par un environnement familial, Gostingen a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. Situation: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique, dédié à votre projet. Son rôle : vous recevoir, vous conseiller et vous accompagner jusqu’à réception finale de votre logement, dans les meilleures conditions.