HAGEN FRANCE Belardimmo vous propose une charmante maison de village mitoyenne édifiée sur 8ares de terrain, à Hagen, à quelques minutes du Luxembourg (Frisange) composée comme suit : -Au rez de chaussée, une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger avec cuisine - accès au jardin, une salle de douche, une chambre avec accès à une véranda à rénover. Vous trouverez également l'accès à la cave. -Au 1è étage : trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé -Au 2è étage : deux chambres à rafraichir ainsi que des combles totalement aménageables selon vos envies 50m² au sol et 4 mètres de hauteur. A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré avec vue sur la campagne ( terrain agricole, non constructible) Un puits avec une pompe ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie d'une contenance de 6000m3 Concernant les caractéristiques technique : -Chaudière fioul Viessmann en bon état -Une cuve à fioul de 2000L -Double vitrage partout sauf les velux des combles -Electricité à revoir -Toiture non isolé en eternit contenant de l'amiante Idéal pour une famille souhaitant de grands volumes Investisseurs ( création d'appartements) Pour plus d'informations, contactez Emma KLAM au 00 352 661 880 526 ---------- Belardimmo proposes you a charming semi-detached village house built on 8ares of land, in Hagen, a few minutes from Luxembourg (Frisange) composed as follows : -Ground floor: entrance hall, study, living room, dining room with kitchen - access to the garden, shower room, bedroom with access to a veranda to be renovated. You'll also find access to the cellar. -1st floor: three spacious bedrooms, bathroom and separate toilet. -2nd floor: two bedrooms in need of refreshment, plus attic space that can be totally converted as you wish. 50m² floor area and 4-meter height. Outside, you'll find a lovely wooded garden overlooking the countryside (agricultural land, not suitable for building). A well with pump and a 6000m3 rainwater collection tank. Technical specifications: Viessmann oil-fired boiler in good condition -2000L oil tank -Double glazing throughout, except attic skylights -Electricity to be reviewed -Uninsulated Eternit roof containing asbestos Ideal for a family looking for large volumes Investors (creation of apartments) ---------- Belardimmo bitt Iech e charmant Zwee-Wunneen-Duerfhaus, gebaut op 8 Aker Land zu Hagen, e puer Minutten ewech vun Lëtzebuerg (Frisange), mat de folgende Raumopdeelungen: - Am Erdgeschoss: e Entrée, e Büro, e Wunnzëmmer, e Iesszëmmer mat Kichen - Zougang zum Gaart, e Duschzëmmer, e Schlofkummer mat Zougang zu enger Veranda, déi renovéiert muss ginn. Et gëtt och Zougang zum Keller. - Op der éischter Etage: dräi geräumeg Schlofkummeren, e Buedzëmmer an e separaten WC. - Op der zweeter Etage: zwou Schlofkummeren, déi eng Renovatioun brauchen, an e voll konvertiblen Daachgeschoss mat 50 m² Buedemfläch an 4 Meter héije Plafongen. Baussen fannt Dir e schéine Gaart mat Beem a Vue op d'Landschaft (landwirtschaftlech Fläch, net baulandeg). E Brunn mat Pompel an e Reewaasser-Sammelbehälter mat enger Kapazitéit vun 6000 m³. Technesch Spezifikatiounen: - Viessmann-Uelegkessel a guddem Zoustand - 2.000-Liter-Uelegtank - Duerchgaangend Duebelverglasung ausser bei den Dachfënsteren - Elektrescht System muss aktualiséiert ginn - Onisoléiert Asbestzement-Dach Ideal fir eng Famill, déi vill Plaz sicht Investisseuren (Schafe vu Wunnengen)