!!!! SOUS COMPROMIS !!!! B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison libre des 4 côtés construite sur un terrain de 11.13 ares et située à Hassel dans la commune de Weiler La Tour. Située dans un quartier très calme et en fin de rue, elle vous offrira un cadre de vie agréable et idéal pour une famille avec enfants. Cette belle maison de village nécessitera des rénovations. Elle propose une surface habitable de 150.32 m2 et une surface brute de 251.97 m2 Composition : RDC : - Cave : 35.14 m2 - Cave à vin : 10.96 m2 - Garage 2 à 3 voitures : 46.48 m2 - Chaufferie : 9.47 m2 Il est possible de stationner 4 voitures devant le garage à l'extérieur 1er étage : - Hall d'entrée : 10.10 m2 - Salle à manger et salon : 35.65 m2 - Cuisine individuelle : 11.10 m2 - Hall de nuit : 5.83 m2 - Chambre : 17.02 m2 - Chambre : 10.49 m2 - Salle de bain avec baignoire - douche - WC : 7.29 m2 - WC séparé : 3.22 m2 Grenier aménagé : - Espace actuellement utilisé comme bureau : 33.76 m2 - Chambre : 12.36 m2 - Point d'eau avec WC : 3.5 m2 Extérieur : - Terrasse et jardin à l'arrière de la maison Les plus de cette maison : - Maison libre des 4 côtés - Idéale pour une famille - Calme et tranquillité dans une rue sans circulation Disponibilité immédiate Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. - sous toutes réserves - Éducation Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mre Weiler La Tour" à 7 minutes à la marche."Ecole Centrale Weiler-La-Tour" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique De Bonnevoie" à 9 minutes en voiture. Villes proches Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Luxembourg ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Neunkirchen se trouve à 52 minutes en voiture. Transports En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan By Lentz") pour votre véhicule électrique. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) vous prendra 8 minutes. Une gare CFL ("Sandweiler-Contern") est située à 32 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture. Magasins Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Alzingen" (4 minutes en voiture), "Fentange - Smatch" (7 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Frisange Gulf" (6 minutes en voiture). Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 424 - Bous, Kapell - Luxembourg, Gare Centrale routière, RGTR - D13 - Merl, Geesseknäppchen (S) - Hassel, Küneftchen, RGTR - E34 - Hassel, Küneftchen - Limpertsberg, L.T.C. avec une station située à 4 minutes à pied.