ðŸ¡ Maison 3 façades avec parking 2 voitures et jardinet – Nombreuses possibilités d’aménagement - PERMIS DELIVRE EN 2023 POUR LA DIVISION EN 2 LOGEMENTS!

Cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes, de l’autoroute et de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement. Un permis d’urbanisme délivré en 2023 autorise la division du bien en deux logements, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine récente (3ans) entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi que d’une véranda baignée de lumière â˜€ï¸. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules ðŸš—ðŸš—, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique âš¡, ainsi que d’un agréable jardinet latéral ðŸŒ¿.

L’entresol accueille une salle de bains avec espace buanderie et donne accès à une terrasse aménagée sur la toiture.

Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’un dressing pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires.

ðŸ”§ Caractéristiques techniques :

Châssis en bois avec double vitrage (triple vitrage partiel) ;
Installation électrique conforme ;
Chauffage central au mazout ;
Toiture en bon état général ;
Borne de recharge pour véhicule électrique âš¡.

ðŸ’° Atout supplémentaire : le pignon de la maison est actuellement loué à une société d’affichage publicitaire, générant un revenu complémentaire d’environ 120 € par mois.

Une opportunité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement.

âœ¨ Maison à découvrir sans tarder !

ðŸ“ž Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04/366.00.26.

Haus 6 Schlafzimmer in HerstalRef 9196524