Superbe villa 4 chambres 3 salles de bains avec terrasse et jardin sur un terrain de 5.88 ares à Luxembourg-Howald. Notre agence vous propose cette villa entièrement rénovée en 2023/2024, située dans un quartier résidentiel de Howald, à proximité directe de la Cloche d'Or. Elle est équipée des toute dernières technologies de climatisation, chauffage hybride, domotique et alarme. D'une surface développée de +/- 335 m², cette maison 4 façades parfaitement orientée SUD-OUEST vous offre pas de moins de 17 pièces pour loger confortablement votre famille. Elle comprend : Au niveau jardin et 1er étage : - 1 cuisine avec living d'une surface totale de 47 m² - 1 hall d'entrée et son escalier à claire voie lumineux - 4 chambres : dont 1 suite parentale de 30m² dont 1 chambre avec salle de douche de 21m² 2 chambres de 24 m² et 17 m² et leur salle de bain - 2 wc invités - 1 terrasse SUD-OUEST de +/- 70m² - 1 jardin Au sous-sol : - 1 garage 2 voiture de 48 m² équipé d'une borne de chargement pour EV - 1 buanderie ou cave de 12 m² - 1 rangement - 1 bureau/fitness de 15 m² Pour votre parfait confort, cette villa est équipée de : - chauffage sol - triple vitrage - alarme - porte extérieure de sécurité - domotique - volets électriques - borne de recharge EV - chauffage hybride pompe à chaleur + gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces - sanitaires et mobiliers de marques de luxe - carreaux de très grande taille (jusqu'à 1.20m) dans les salles d'eau - parquets en chêne clair semi-massif Prix : EUR 2.400.000,- Le prix comprend la livraison CLES EN MAINS avec sanitaires, cuisine équipée (budget EUR 40.000,-), dressings sur mesure, placards intégrés et aménagements extérieurs inclus. Disponibilité : à convenir Pour toute information ou pour une visite, contactez REAL IMMO au +352 691 50 20 20 Superb 4-bedroom 3-bathroom villa with terrace and garden on 5.88 ares of land in Luxembourg-Howald. Our agency offers you this villa completely renovated in 2023, located in a residential area of Howald, close to the Cloche d'Or. It is equipped with the latest air conditioning, hybrid heating, home automation and alarm technologies.. With a floor area of +/- 335 m², this 4-façade house faces south-west and offers no less than 17 rooms to comfortably accommodate your family. It comprises : Garden level and 1st floor : - 1 kitchen and living room with a total surface area of 47 sq.m. - 1 entrance hall with light-filled staircase - 4 bedrooms : including 1 master suite 30m² including 1 bedroom with shower room 21 m² 2 bedrooms of 24 m² and 17 m² and their bathroom - 2 guest WCs - 1 SOUTH-WEST terrace +/- 70m² - 1 garden Basement : - 1 2-car garage with EV charging station 48 m² - 1 laundry room or cellar 12 m² - 1 storage room - 1 office/fitness15 m² For your complete comfort, this villa is equipped with : - underfloor heating - triple glazing - alarm system - external security door - home automation - electric shutters - EV charging station - hybrid heat pump + gas heating + reversible air conditioning in all rooms - luxury-brand sanitaryware and furnishings - extra-large tiles (up to 1.20m) in bathrooms - semi-solid light oak parquet flooring Price: EUR 2.400.000,- Price includes TURNKEY delivery with sanitary facilities, fitted kitchen (budget EUR 40,000,-), made-to-measure dressing rooms, built-in closets and exterior fittings. Availability: to be agreed For further information or to arrange a viewing, please contact REAL IMMO on +352 691 50 20 20