Vous cherchez un nouveau chez-vous pour votre famille? Ne cherchez plus! L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, construite en 1978 avec une maçonnerie mixte solide, des dalles et des escaliers en béton. Cette résidence a été chérie et parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels pendant 45 ans, et elle est maintenant prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec une nouvelle famille. Caractéristiques de la Maison : Espace de Vie Spacieux : La maison offre un vaste espace de vie comprenant une salle à manger et un séjour lumineux. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un accès direct à une magnifique terrasse orientée plein Sud permet de profiter du soleil et de la nature environnante. Cuisine Spacieuse : La cuisine est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle offre un espace généreux pour préparer de délicieux repas en famille. Chambres à Coucher : La maison dispose de trois chambres à coucher, offrant un espace confortable pour toute la famille. Salle de Douche : Une salle de douche pratique complète l'aménagement du rez-de-chaussée. Grenier Spacieux : Le grenier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Sous-sol Fonctionnel : Le sous-sol abrite deux caves pour le stockage, une buanderie avec un local technique, ainsi qu'un garage pour une voiture, avec une place de parking supplémentaire devant le garage. De plus, une véranda avec accès au jardin orienté plein Sud vous invite à profiter des journées ensoleillées. Terrain Spacieux : La maison est située sur un terrain de 4,11 ares, offrant un espace extérieur agréable pour les loisirs en plein air et le jardinage. Il y a également une multitude de places de parking devant la maison pour accueillir vos invités en toute facilité. Les Avantages de Vivre à Kayl / Tétange : La commune de Kayl / Tétange offre un cadre de vie idéal, combinant les avantages de la vie urbaine avec la tranquillité de la nature. Vous bénéficierez de la proximité des commodités et des facilités locales, notamment des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun. De plus, la région vous offre de nombreuses possibilités pour vous évader dans la nature environnante. Explorez les sentiers de randonnée, profitez des parcs et des espaces verts, et respirez l'air frais à votre guise. Prix de Vente : EUR 795.000.- Agence Immobilière LA Immo : L'agence immobilière LA Immo est fière de vous proposer cette maison exceptionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante propriété. Ne manquez pas cette opportunité de créer de nouveaux souvenirs dans cette maison chaleureuse et accueillante. Elle n'attend que vous! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous! Contacts LA Immo: Téléphone: +352 621 65 44 44 Email: info@la-immo.lu Site web: la-immo.lu ---------- German: Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie? Suchen Sie nicht mehr! Das Immobilienbüro LA Immo freut sich, Ihnen dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1978 mit einer soliden Mischmauerwerk, Betondecken und Treppen vorstellen zu dürfen. Dieses Anwesen wurde von seinen derzeitigen Besitzern 45 Jahre lang liebevoll gepflegt und ist jetzt bereit, mit einer neuen Familie ein neues Kapitel in seiner Geschichte zu schreiben. Hausmerkmale: Geräumiger Wohnbereich: Das Haus bietet einen großzügigen Wohnraum mit Esszimmer und hellem Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Momente mit Familie oder Freunden verbringen. Darüber hinaus ermöglicht der direkte Zugang zu einer herrlichen nach Süden ausgerichteten Terrasse, die Sonne und die umgebende Natur zu genießen. Geräumige Küche: Die Küche ist so gestaltet, dass sie allen Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Sie bietet ausreichend Platz, um köstliche Familienmahlzeiten zuzubereiten. Schlafzimmer: Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Duschbad: Eine praktische Dusche ergänzt die Erdgeschossausstattung. Geräumiger Dachboden: Der Dachboden bietet ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial, ideal, um zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Funktionaler Keller: Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, eine Waschküche mit Technikraum sowie eine Garage für ein Auto mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage. Darüber hinaus lädt eine Veranda mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten zu sonnigen Tagen ein. Geräumiges Grundstück: Das Haus steht auf einem 4,11 Ar großen Grundstück und bietet viel Platz im Freien für Outdoor-Aktivitäten und Gartenarbeit. Es gibt auch zahlreiche Parkplätze vor dem Haus für Ihre Gäste. Vorteile des Lebens in Kayl / Tétange: Die Gemeinde Kayl / Tétange bietet eine ideale Lebensumgebung, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur verbindet. Sie profitieren von der Nähe zu Annehmlichkeiten und lokalen Einrichtungen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Natur zu erkunden. Erkunden Sie Wanderwege, genießen Sie Parks und Grünflächen und atmen Sie die frische Luft nach Herzenslust ein. Verkaufspreis: EUR 795.000.- Immobilienagentur LA Immo: Die Immobilienagentur LA Immo ist stolz darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus anbieten zu können, das bereit ist, eine neue Familie willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und alle Vorzüge dieses charmanten Anwesens zu entdecken. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, neue Erinnerungen in diesem warmen und einladenden Haus zu schaffen. Es wartet nur auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns! Kontakte LA Immo: Telefon: +352 621 65 44 44 E-Mail: info@la-immo.lu Website: la-immo.lu ---------- Are you looking for a new home for your family? Look no further! LA Immo real estate agency is pleased to present this three-sided free-standing house, built in 1978 with solid mixed masonry, concrete slabs, and stairs. This residence has been cherished and perfectly maintained by its current owners for 45 years, and it is now ready to write a new chapter of its history with a new family. House Features: Spacious Living Space: The house offers a generous living space comprising a dining room and a bright living room. You can enjoy quality family time or entertain friends here. Additionally, direct access to a beautiful south-facing terrace allows you to bask in the sun and the surrounding nature. Spacious Kitchen: The kitchen is designed to meet all your culinary needs. It provides ample space to prepare delicious family meals. Bedrooms: The house has three bedrooms, offering comfortable space for the whole family. Shower Room: A convenient shower room completes the ground floor layout. Spacious Attic: The attic offers exceptional potential for customization, ideal for creating additional space according to your needs. Functional Basement: The basement houses two storage rooms, a laundry room with a technical area, as well as a one-car garage with additional parking space in front of the garage. Moreover, a veranda with access to the south-facing garden invites you to enjoy sunny days. Spacious Lot: The house is situated on a 4.11-acre plot, providing a pleasant outdoor space for outdoor activities and gardening. There are also numerous parking spaces in front of the house to accommodate your guests with ease. Benefits of Living in Kayl / Tétange: The municipality of Kayl / Tétange offers an ideal living environment, combining the advantages of urban life with the tranquility of nature. You'll benefit from proximity to amenities and local facilities, including schools, shops, restaurants, and public transportation. Furthermore, the region offers numerous opportunities to explore the surrounding nature. Explore hiking trails, enjoy parks and green spaces, and breathe in the fresh air at your leisure. Sale Price: EUR 795,000.- LA Immo Real Estate Agency: LA Immo real estate agency is proud to offer you this exceptional house, ready to welcome a new family. Contact us today to arrange a viewing and discover all the advantages of this charming property. Don't miss this opportunity to create new memories in this warm and welcoming home. It's waiting for you! For more information or to schedule a viewing, contact us! LA Immo Contacts: Phone: +352 621 65 44 44 Email: info@la-immo.lu Website: la-immo.lu