Objektbeschreibung
Als verkauft markiert am 8. November 2022
Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190 RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Muhlenbach, vous présente cette belle maison de 1989 libre de 3 côtés sur un terrain de 4,23 ares dans une rue très calme ! Elle dispose d’une superficie habitable de +/- 156m² et une superficie totale de +/- 234m². Elle est composée de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés, un jardin, une grande terrasse, un garage pour deux voitures en enfilade ainsi qu’un grand emplacement extérieur devant le garage. Vous accédez à l’intérieur de la maison sur le côté par une très belle porte d’entrée. Un spacieux hall d’entrée avec sol en marbre distribue un petit vestiaire et un WC séparé à droite, le séjour de +/- 30 m² avec cheminée en face, également avec revêtement marbre, et à gauche le salon de +/- 17m² avec parquet en chêne (tous avec hauteur sous plafond de 2,65m). Enfin, vous accédez à la cuisine de +/- 13,5m². Une porte-fenêtre vous amènera par un escalier à la terrasse de +/- 25m² orientée est et au jardin. Vous aurez le choix d’être à l’abri du soleil ou de profiter de l’exposition sud en latéral pour y déjeuner ! Au 1er étage se trouvent 3 spacieuses chambres avec parquet en chêne de +/- 22m², 15,8m² et 15,2m² (cette dernière ayant un dressing encastré de 2m² en plus), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double vasque et bidet, une salle de douche et un WC séparé. Accès à un grenier aménageable, non compté dans la surface totale : possibilité de créer un escalier pour y accéder et y faire par exemple une grande chambre avec salle de bains, ce qui apporterait une plus-value notoire à la maison. Pour finir, le sous-sol avec une belle hauteur sous plafond de 2,34m est composé d’une pièce centrale de stockage, une cave, une buanderie et chaufferie de +/- 15m² et un grand garage double en enfilade de +/- 42m² ! Dalles en béton. Chaudière gaz Buderus de 2010. Double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir, plus particulièrement au rez-de-chaussée. Devis, explications et proposition d’aménagement sur demande. Bonne nouvelle ! La TVA à 3% n’a quasiment pas été utilisée. Accès rapide au Centre par la place Dargent ou la place de l’Etoile (Stäreplaz). L’arrêt de bus se trouve en bas de la rue. Commodités du quartier : pharmacie, école maternelle, crèche, église, … Accès direct à la forêt et tout proche du parc de jeux du Bambësch avec notamment le Tennis Club. Avis aux amateurs de la nature, tout en étant proches du Centre ! Les frais d’agence de 3% sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au 00352 621 546 190, je serai heureux de vous aider ! pierrick.dhellemmes@remax.lu
ID atHome 7430425
ID Immobilienanbieter 280341008-28
Eigenschaften
Internet
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