+++++SOUS COMPROMIS+++++ Weol Immobilière Sàrl, agence nouvelle génération spécialisée dans l'immobilier au Luxembourg, propose à la vente une lumineuse maison mitoyenne érigée sur 1a40, bénéficiant d'une double exposition (nord et ouest côté jardin). Elle présente une surface totale d'environ 270 m2, dont approximativement 160 m2 habitables. Cette charmante propriété se situe sur la très convoitée Rue Schetzel (129) à Weimerskirch, à proximité de la forê de la forêt. La maison est en bon état et prête à être habitée immédiatement. Toutefois, une remise au goût du jour, notamment par une rénovation de peinture, est conseillée. Notre visite virtuelle vous offre une vision du potentiel de chaque pièce, illustrant une simple retouche de peinture et un agencement moderne du mobilier. Les points forts : ? Garage intérieur ? Chaudière au gaz (Buderus) datant de 2015 ? Fenêtres PVC double vitrage ? Cuisine sur mesure Siemens de 2013 (réalisée par Couturier de la cuisine à Bereldange) ? Jardin exposé à l'ouest ? Proximité de toutes commodités: pharmacie, centre médical, supermarché, transports, écoles, crèches, parc pour enfants, restaurants, etc., accessibles à pied. ? Proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences du quartier Kirchberg. ? Proximité des hôpitaux. ? Proximité de la gare de Dommeldange. ? Zones de détente et de verdure le long de l'Alzette Disposition de la maison : Rez-de-jardin: ? Chaufferie et espace de rangement d'environ 45 m2. Rez-de-chaussée: ? Hall d'entrée, garage, buanderie, espace stockage, WC séparé. Premier étage: ? Hall, salle à manger ouverte sur le séjour, cuisine séparée avec débarras, WC séparé. Deuxième étage: ? Hall, salle de bains, deux grandes chambres (d'environ 17.80 m2 et 12.80 m2). Troisième étage: ? Hall, une spacieuse chambre (d'environ 15.60 m2) et une grande pièce (25.60 m2 au sol) à aménager selon vos désirs. Grenier: ? Accessible par une trappe, idéal pour du rangement sur le long terme, par exemple. Un dossier complet est disponible sur demande. Un peu d'histoire : Situé à deux pas de l'Alzette, Weimerskirch est le quartier de la ville avec les traces historiques les plus anciennes. Historiquement un centre paroissial majeur, il a vu son importance décliner avec le développement de la ville de Luxembourg, pour finalement intégrer l'ancienne commune d'Eich. Weimerskirch, situé sur l'ancienne route vers Echternach et Diekirch, a longtemps vu ses habitants vivre du commerce et de l'agriculture.