Belle maison de ville située en hauteur sur la partie ouest du plateau de Limpertsberg, dans une rue calme sans issue. La maison, mitoyenne par le garage, profite d’une orientation principale à l’ouest avec un jardin au rez-de-jardin, une terrasse principale au rez-de-chaussée et encore un balcon au 1er étage pour la chambre principale. Ces espaces extérieurs profitent, de superbes vues sur la vallée de Rollingergrund. Le bâtiment, déployé sur 4 niveaux, offre de très beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement : - Le sous-sol accueille des espaces techniques mais aussi des espaces de détente (salle pour sauna) et des espaces vie (un studio était anciennement aménagé à ce niveau). - Le rez-de-chaussée se compose du hall d’entrée, du garage pour deux voitures, des espaces de vie et d’une cuisine (actuellement séparée). - Le premier étage accueille des espaces de chambres et de salles de bains. - Le second étage est un espace très polyvalent (travail ; jeux ; gym ; réception ; etc.) Le système de chauffage a été installé il y a 5-10 ans et est parfaitement entretenu. Les menuiseries extérieures vont être remplacées prochainement par le propriétaire. Avec quelques rénovations préconisées sur les finitions intérieures, cette maison pourrait trouver un second souffle et offrir à ses occupants un cocon de vie confortable dans cette belle propriété située à proximité du centre-ville, dans une zone très calme. --- Disponibilité : à convenir Prix : 2.750.000 € --- Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful town house located high on the western part of Limpertsberg area, in a quiet dead-end street. The west-orientated house, adjoining the garage, enjoys a garden on the garden floor, a main terrace on the ground floor and a balcony on the first floor for the master bedroom. These outdoor spaces enjoy great views of the Rollingergrund valley. This building spread over 4 floors, offers very nice volumes and a great potential: - The basement consists of technical areas, but also relaxation areas (sauna room) and living areas (a studio was formerly fitted out at this floor). - The ground floor is composed of the entrance hall, the two-car garage, living areas and a kitchen (currently separate). - The first floor houses the bedrooms and bathrooms. - The second floor is a very polyvalent space (work; games; gym; bar - reception; etc.) The heating system was installed 5-10 years ago and is perfectly maintained. The exterior joinery will be replaced soon by the owner. With some renovations on the interior finishes, this house could find a second breath and offer its occupants a comfortable cocoon in this beautiful property located close to the city very centre in a peaceful area next to a beautiful park. --- Availability: to be agreed Price: 2.750.000 € --- Contact: IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu