L’agence immobilière Mansfeld a l’honneur de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier de Cents, commune de Luxembourg-ville. Cette propriété accueillante est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à proximité des axes autoroutiers et du centre-ville. Construite en 1973 et étendue sur un terrain de 2.81 ares, cette maison offre à ses résidents une surface habitable de 121 m² sur une surface utile de 176 m². Remarque importante : La maison ne fait pas l'objet d'un bail emphytéotique. La maison est composée comme suit: Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un WC séparé et un salon baigné de lumière naturelle orienté côté jardin. Au premier étage vous trouverez deux chambres volumineuses et une salle de bain Le deuxième étage propose un comble aménagé vous donnant la possibilité de le transformer en bureau, salle de sport ou autres. Le sous-sol complète cette jolie propriété avec un garage intérieur pour 1 voiture, une cave ainsi que la buanderie Cents fait partie de Luxembourg-ville et est ainsi idéalement situé. Transports publics, commerces, loisirs, pharmacies, enceintes scolaires et bien plus se trouvent à proximité de la maison. Distances importantes: Centre-ville de Luxembourg est à 4 kilomètres L’aéroport de Findel est à 4 kilomètres Les axes autoroutiers sont à 1.5 kilomètres Pour toute question ou renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller! Votre équipe de Mansfeld Immobilière ---------- Die Immobilienagentur Mansfeld hat die Ehre, Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus im Stadtviertel Cents, Gemeinde Luxemburg, zu präsentieren. Diese einladende Immobilie ist ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet ein friedliches Lebensumfeld in der Nähe der Autobahn Achsen und des Stadtzentrums. Das 1973 erbaute und auf einem Grundstück von 2,81 Ar ausgedehnte Haus bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von 121 m² auf einer Nutzfläche von 176 m². Wichtiger Hinweis: Das Haus steht nicht unter einer Erbpacht. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Das Erdgeschoss besteht aus einer einladenden Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche, einer separaten Toilette und einem Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das zur Gartenseite hin ausgerichtet ist. Im ersten Stockwerk finden Sie zwei voluminöse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zweite Etage bietet einen ausgebauten Dachboden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ihn in ein Büro, einen Fitnessraum oder Ähnliches umzuwandeln. Das Untergeschoss vervollständigt dieses schöne Haus mit einer Innengarage für 1 Auto, einem Keller sowie einer Waschküche. Cents ist Teil von Luxemburg-Stadt und somit ideal gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Apotheken, Schulgelände und vieles mehr befinden sich in der Nähe des Hauses. Wichtige Entfernungen: Das Stadtzentrum von Luxemburg ist 4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Findel ist 4 Kilometer entfernt. Die Autobahnen sind 1,5 Kilometer entfernt. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir beraten Sie gerne! Ihr Team von Mansfeld Immobilière ---------- Mansfeld Real Estate agency is pleased to present this magnificent semi-detached house in Cents, a popular district of Luxembourg City. This welcoming property is ideally located in a quiet and residential area, offering a peaceful living environment close to motorways and the city center. Built in 1973 and set on 2.81 ar of land, this house offers its residents 121 m² of living space and 176 m² of floor space. Important notice: The house is not under a ground lease. The house is composed as follows: The ground floor comprises a welcoming entrance hall, a fully-equipped kitchen, a separate toilet and a living room bathed in natural light and facing the garden. The first floor features two spacious bedrooms as well as a bathroom. The second floor offers a converted attic space that could be used as an office, gym or other space. The basement completes this attractive property with one interior parking spot, a cellar and a laundry room. Cents is part of Luxembourg City and therefore ideally located. Public transport, shops, leisure facilities, pharmacies, school facilities and much more are within easy reach of the house. Important distances: Luxembourg city-center is 4 kilometers away Findel airport is 4 kilometers away Motorways are 1.5 kilometers away If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to advise you! Your Mansfeld Real Estate team