Weitere Informationen: www.jost-immo.com Jost Immo präsentiert Ihnen "JUL", ein Fertighaus der Luxusmarke "LUXHAUS", mit ihrer einzigartigen Konstruktion aus Climatic-Wand, welches sich auf einem Grundstück von 7,88 Ar befindet. Errichtet im Jahr 2009 zeichnet „JUL“ sich dadurch aus, dass sie eine Spezialanfertigung ist und sich durch sein modernes Design und einen schönen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse auszeichnet. "JUL" verfügt über eine Wohnfläche von 183 m² und überzeugt durch seine klimafreundliche Bauweise und Technik. Diese zeichnet sich aus durch die pantentierte Climatic-Wand (LUXHAUS), eine kontrollierte mechanische Lüftung sowie die Erdwärmepumpe, welche den Vorteil von niedrigen Verbrauchskosten und im Winter ein konstant hohes und praktisch unerschöpfliches Energieangebot bieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine Garage für ein Auto (24 m²), einen Technikraum mit Waschküche, ein separates WC, einen Abstellraum, einem großzügigen Büro (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden), einer offenen modernen Küche mit Kochinsel welche sich zum Wohnzimmer hin öffnet, von wo aus man auf die herrliche Terrasse und den Garten gelangt. Ebenfalls vor dem Haus befinden sich Außenstellplätze für mindestens 4 Fahrzeuge. Erster Stock: Schlafhalle mit atemberaubender Dachterrasse ( 14 m²), zwei große Schlafzimmer (je 15- m²) mit je einem eigenen Badezimmer, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie einem Abstellraum. Technische Daten: Klimawand, PVC-Rahmen mit dreifachverglasung einschließlich manueller Rollläden an jedem Fenster, Wohnzimmer hat elektrische Raf-Stores, Ziegeldach, Wärmegewinnung durch Erdbohrung - Fußbodenheizung, elektrisches Sektionalgaragentor, Ideale Lage in Marnach, in einem ruhigen Viertel, mit direkter Anbindung an die "Nordstrooss" und in unmittelbarer Nähe vom "Cactus" Marnach sowie 5 Minuten entfernt von Clervaux mit all seinen Lokalen, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Annehmlichkeiten. Verfügbarkeit der Immobilie sofort. Energieausweis: B/B. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität ist Ihre Zufriedenheit! * Nicht vertragliche Fotos und Dokumente Pour plus d'informations : www.jost-immo.com Jost Immo vous présente "JUL", une maison préfabriquée de la marque de luxe "LUXHAUS", avec sa construction unique en mur Climatic, qui se trouve sur un terrain de 7,88 ares. Construite en 2009, "JUL" se distingue par sa fabrication spéciale, son design moderne et son beau jardin avec terrasse ainsi qu'une terrasse sur le toit. "JUL" dispose d'une surface habitable de 183 m² et convainc par sa construction et sa technique respectueuses du climat. Celle-ci se caractérise par le mur Climatic panté (LUXHAUS), une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique, qui offre l'avantage de faibles coûts de consommation et en hiver une offre énergétique élevée constante et pratiquement inépuisable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage pour une voiture (24 m²), un local technique avec buanderie, un WC séparé, un débarras, un bureau spacieux (pouvant également être utilisé comme chambre à coucher), une cuisine moderne ouverte avec îlot de cuisson qui s'ouvre sur le séjour, d'où l'on accède à la magnifique terrasse et au jardin. Devant la maison se trouvent également des places de parking extérieures pour au moins 4 véhicules. Premier étage : hall de nuit avec terrasse sur le toit à couper le souffle ( 14 m²), deux grandes chambres à coucher (15- m² chacune) avec chacune leur propre salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'un débarras. Données techniques : Mur climatique, cadre PVC avec triple vitrage y compris volets roulants manuels à chaque fenêtre, le salon a des stores Raf électriques, toit en tuiles, production de chaleur par forage - chauffage au sol, porte de garage sectionnelle électrique, Situation idéale à Marnach, dans un quartier calme, avec accès direct au "Nordstrooss" et à proximité immédiate du "Cactus" Marnach ainsi qu'à 5 minutes de Clervaux avec tous ses locaux, écoles, crèches et autres commodités. Disponibilité immédiate ! Certificat énergétique : B/B.