***SOUS COMPROMIS ***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Située à Mensdorf, au 2A, rue de Beyren, (actuellement en location), la maison dispose d'une surface habitable de ± 160 m² pour une surface totale de ± 222 m². Elle est idéale pour une famille, un jeune couple, un 1er achat ou un investissement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 17 m² avec escalier de ± 7 m² dessert une cuisine équipée de ± 15 m², un bureau/chambre de ± 16 m², une salle à manger avec salon de ± 34 m², un couloir de ± 4 m² et une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, lavabo, wc). Le 1ier étage se compose d'un palier de ± 4 m² desservant 3 chambres de ± 14, 15 et 22 m² ainsi qu’une salle de douche de ± 10 m² (douche-spa, double lavabo, wc). Le grenier aménagé de ± 80 m² avec préparation pour une salle de douche offre un bel espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une cage d’escalier de ± 6 m² et une cave/buanderie de ± 27 m². Une terrasse de ± 26 m² et 4 emplacements voitures extérieur de ± 78 m² complètent l’offre. Généralités : - Cuisine aménagée avec équipement Siemens - Salle de douche avec douche-spa - Chaudière au Gaz Buderus, chauffage radiateurs - A Mensdorf, village paisible et verdoyant situé dans la Commune de Betzdorf, à 1 km de Roodt/Syre, 3 km de Niederanven, 8 km de l’aéroport et 10 km du Plateau de Kirchberg. Mensdorf profite, à la fois, de la proximité avec les commerces de Niederanven (supermarché, banque, pressing, coiffeur, etc.) et centres de loisirs (centre aquatique, nombreux restaurants, etc.), avec l’école fondamentale de Roodt/Syre ainsi que d’un accès aisé et rapide aux principaux axes routiers (autoroute A1, sortie Munsbach à 5 km) et transports en commun (ligne de bus 140 juste en face de l’immeuble, gare de train et des nombreuses autres lignes de bus à Roodt/Syre). Accès à pied aux pistes cyclables et sentiers pédestres.