CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une maison unifamiliale bien située à Mersch. La propriété a été construite en 1938 et dispose de beaux aménagements extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison. La façade de la maison est recouverte de vigne sauvage, qui fleurit au printemps et couvre une grande partie de la façade. La propriété est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'accueil, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine séparée avec accès au jardin. Rez-de-chaussée surélevé : WC visiteurs, salle de bain avec baignoire et WC et un bureau/chambre d'amis. 1er étage : Hall d'entrée, une chambre à coucher pour les parents avec dressing, une chambre d'enfant et accès au grenier qui peut être entièrement aménagé et rajouté à la surface habitable. Sous-sol : Espace de rangement, local technique avec chauffage et citernes à mazout, buanderie et garage. Aménagement extérieur : Jardin de devant et jardin avec petites terrasses. 2 places de parking extérieures devant la maison et le garage. Remise à outils à côté de la maison et petit abri de jardin au fond du jardin. Autres données de référence : - Simple et double vitrage (2008) - Chauffage au fioul, 2.800 litres (2012) - Sols : carrelage et parquet - Toiture : Toiture en ardoise (2008) - Connexion Internet par fibre optique - Réserve d'aménagement à l'étage Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Mersch zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1938 erbaut und verfügt über schöne Außenanlage vor- und hinter dem Haus. Die Fassade des Hauses ist mit wildem Wein bedeckt, welcher im Frühjahr erblüht und einen Großteil der Fassade bedeckt. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Empfangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin, separate Küche mit Zugang zum Garten. Hochparterre: Gäste-WC, Wannenbad mit WC und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer. 1. Obergeschoss: Flur, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und Zugang zum Dachboden welcher komplett ausgebaut und zur Wohnfläche hinzugefügt werden kann. Kellergeschoss: Abstellfläche, Technikraum mit Heizung und Öltanks, Waschraum und eine Garage. Außenanlage: Vorgarten und Garten mit kleinen Terrassen. 2 Außenstellplätze vor dem Haus und der Garage. Geräteschuppen neben dem Haus und ein kleines Gartenhaus am Ende des Gartens. Weitere Eckdaten: - Einfach-und Doppelverglasung (2008) - Öl-Heizung, 2.800 Liter (2012) - Böden: Fliesen & Parkett - Dach: Schieferdach (2008) - Glasfaser-Internet-Anschluss - Ausbaureserve im Obergeschoss Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a detached family home in a good location in Mersch. The property was built in 1938 and has beautiful exteriors in front and behind the house. The front of the house is covered with wild vines, which blossom in spring and cover a large part of the façade. The property is divided as follows: Ground floor: Reception hall, living-dining room with fireplace, separate kitchen with access to the garden. Raised ground floor: Guest WC, bathroom with bath and WC and a study/guest room. 1st floor: Hallway, a master bedroom with dressing room, a children's room and access to the attic which can be fully converted and added to the living space. Basement: Storage area, technical room with heating and oil tanks, laundry room and a garage. Exterior: Courtyard and garden with small terraces. 2 outdoor parking spaces in front of the house and garage. Tool shed next to the house and a small garden shed at the end of the garden. Further key data: - Single and double glazing (2008) - Oil heating, 2,800 litres (2012) - Floors: Tiles & parquet - Roof: slate roof (2008) - Fibre optic internet connection - Expansion reserve on upper floor For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu. The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information.