Nouvelle construction avec achèvement prévu en novembre/décembre 2024 Découvrez cette magnifique maison d'environ 245m² de surface totale, dont 192m² habitables, offrant des finitions haut de gamme. Idéalement située aux abords de la Moselle, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière et se trouve juste en face d'une charmante promenade. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses - 2 salles de bains - Grand espace de vie ouvert - Garage pour une voiture - Terrain de 2.75 ares, offrant de beaux espaces extérieurs Luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes des écoles, crèches et maison relais, cette maison est parfaitement adaptée aux familles. Les arrêts de bus sont accessibles à pied en 10 minutes, et la gare de Wasserbilig se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - 2 chambres lumineuses d'environ 13m² chacune - Salle de bain moderne - WC séparé - Buanderie - Garage pour une voiture - Débarras supplémentaire Étage principal : - Hall spacieux - Vaste espace de vie de 50m² comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon convivial - Chambre à coucher supplémentaire d'environ 13m² Dernier étage : - Hall de nuit - Suite parentale luxueuse d'environ 30m² avec chambre donnant accès à une loggia privée, salle de bain attenante avec fenêtre et dressing ou bureau - 2 débarras pour un rangement optimal Extérieur : La propriété comprend également des places de parking extérieures pour plus de commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +352 26 311 992 ou par e-mail à info@immocontact.lu. ---------- New construction with completion scheduled for November/December 2024 Discover this magnificent house with a total surface area of approx. 245m², including 192m² of living space, offering top-of-the-range finishes. Ideally located on the banks of the Moselle, this property offers stunning river views and is just opposite a charming promenade. Main features: - 4 spacious bedrooms - 2 bathrooms - Large open-plan living area - Garage for one car - 2.75-acre lot, offering beautiful outdoor spaces Natural light thanks to large bay windows Privileged location: Just 5 minutes from schools, daycare centers and a halfway house, this home is ideally suited to families. Bus stops can be reached on foot in 10 minutes, and Wasserbilig train station is just 5 minutes away by car. Interior layout: First floor: - Welcoming entrance hall - 2 bright bedrooms, each approx. 13m² in size - Modern bathroom - Separate WC - Utility room - Garage for one car - Additional storage room Main floor : - Spacious hall - Spacious 50m² living area with fully equipped kitchen, dining room and convivial lounge - Additional bedroom of approx. 13m². Top floor: - Night hall - Luxurious master suite approx. 30m² with bedroom leading to private loggia, en-suite bathroom with window and dressing room or study - 2 storerooms for optimal storage Exterior: The property also includes outdoor parking spaces for added convenience. For more information or to arrange a viewing, please contact us on +352 26 311 992 or by e-mail at info@immocontact.lu.