+++ Nouveau Lotissement « Muschel » à Muellendorf (Steinsel) +++ LOT 05: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,99 ares avec une surface habitable de +/- 170 m2 et une surface totale de +/216m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - cuisine - séjour / salle à manger avec accès vers la terrasse de 19,20m2 - réserve - WC - garage pour deux voitures et 2 emplacements extérieurs Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - bureau - WC separé - salle de bain Au 2ème étage : - une chambre parentale avec dressing et sdd - terrasse 11.09m2 - buanderie / local technique ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: +352 621 160 957 Tél. : +352 45 71 31 21 Email: donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, it) -------------------------------------------------------------------- -- Environs Mullendorf appartient à la commune de Steinsel, située dans le canton de Luxembourg au centre du pays. La localité de Mullendorf prend ses origines au «Moulin Bintz», autour duquel se groupait une modeste agglomération qui est devenue une localité en pleine extension. Dans le passé, les moulins à grains ont joué un rôle important car le pain constituait la source principale de nutrition, d'où la présence d'un deuxième moulin à Steinsel (Moulin Werdel) qui existait jusqu'en 1975. Les communautés de Steinsel et de Heisdorf disposent d'une variété de restaurants, de supermarchés et de magasins, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Le «Walfer Shopping Centre» à Walferdange contient divers magasins de vêtements et un grand supermarché. La nouvelle station d'inspection de Lorentzweiler pour les contrôles techniques des véhicules est à seulement 6 minutes en voiture. PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdingen et Lorentzweiler, se trouve à 2 km et dispose d'une grande piscine, d'un espace sauna, d'un espace fitness, des offres de bien-être et d'un restaurant. Transports La gare de Heisdorf se trouve à 5 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train et en tram. Un parking P+R gratuit se trouve directement à la gare de Heisdorf. L'arrêt de bus «Op der Muschel» est à proximité immédiate du Lotissement et est destinée au transport scolaire. La ligne 286 dessert tous les lycées du Limpertsberg et Geesseknäppchen. L'arrêt de bus «Müllendorf/Mëlleref» n'est qu'à 10 minutes à pieds et est desservi par les lignes de bus 11, 26, 214, 286 et 990. Ligne 11: Bertrange ? Centre ? Eich ? Beggen ? Bereldange ? Walferdange ? Heisdorf ? Steinsel Ligne 26: Steinsel ? Walferdange ? Beggen ? Eecher Plaz ? Pfaffenthal ? Clausen ? Neudorf ? Kirchberg Ligne 214: Bascharage ? Mamer ? Steinsel ? Blaschette ? Junglinster ? Lënster Lycée Ligne 286 : Luxembourg ? Steinsel ? Hünsdorf (Transport scolaire) Ligne 990 : Dommeldange/Ulzechtlycée ? Mersch Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg est à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Ettelbruck sont à 13 respectivement 20 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck et passe par Steinsel, Lintgen et Mersch. Écoles Le site scolaire «Robert Krieps» à Heisdorf est à 1,7 km du Lotissment. Il s'agit de l'école primaire «Schoul um Pad», qui enseigne le cylce 1. Le complexe comprend également la Maison Relais «An der Bamschoul» et la Créche «An der Bamschoul» ainsi qu'un Gymnase. Les cycles 2 -4 sont proposés à 1,3 km à Steinsel dans le site scolaire «Prince Guillaume». Le complexe se compose de 3 bâtiments scolaires, d'une Maison Relais, d'un centre culturel et de la halle Omnisports. La Faculté des Sciences Humaines, des Sciences de l'Éducation et des Sciences Sociales? de l'Université du Luxembourg se trouve à 3,5 km, dans la ville de Walferdange. Distances Gare Heisdorf: 1,6 km Arrêt Bus «Muschel»: 75 m Arrêt Bus «Müllendorf/Mëlleref»: 600 m Site scolaire «Robert Krieps» Heisdorf: 1,7 km Site scolaire «Prince Guillaume» Steinsel: 1,3 km FHSE Uni Luxemburg: 3,5 km PIDAL: 2,1 km Walfer Shopping Center: 2,4 km Station de contrôle technique LU KS: 3,4 km Ville de Luxembourg: 24,9 km Aéroport: 16,7 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.