Au coeur d'un environnement verdoyant à Niederanven, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide duplex de 183,75m2. En entrant dans cet appartement, situé dans une maison bi-familiale, à l'architecture moderne et aux lignes épurées, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant la pièce-à-vivre. Entièrement ouvert, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour, d'une salle-à-manger et d'une cuisine donnant accès vers une terrasse de +/- 26,55 m² et un jardin de +/- 850m², le tout exposé sud-ouest. Des toilettes séparés sont également à ce niveau. Accessible par des escaliers, l'étage supérieur dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de 3 chambres avec salles d'eau et wc attenantes et dont 2 avec dressing. Un cellier, un local technique ainsi qu'un garage double complètent l'offre. Images de synthèse non contractuelles. Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17. Im Herzen einer grünen Umgebung in Niederanven freut sich Ihre Immobilienagentur Unicorn, Ihnen diese herrliche Maisonettewohnung von 183,75m2 zum Verkauf anbieten zu können. Beim Betreten dieser Wohnung, die sich in einem Zweifamilienhaus mit moderner Architektur und klaren Linien befindet, werden Sie von einer Eingangshalle empfangen, die den Wohnbereich bedient. Der Wohnbereich ist völlig offen und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer Terrasse von +/- 26,55 m² und einem Garten von +/- 850m², alles in Südwestlage. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die obere Etage, die über eine Treppe erreichbar ist, beherbergt den Schlafbereich. Dieser besteht aus 3 Schlafzimmern mit angrenzenden Badezimmern und WCs und 2 davon mit Ankleidezimmern. Ein Abstellraum, ein Technikraum sowie eine Doppelgarage vervollständigen das Angebot. Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend. Der angezeigte Preis enthält 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden). Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns unter +352 26 54 17 17 zu kontaktieren. In the heart of a green environment in Niederanven, your Unicorn estate agency is pleased to offer for sale this splendid 183.75m2 duplex. As you enter this apartment, located in a two-family house with modern architecture and clean lines, you'll be greeted by an entrance hall leading to the living area. Entirely open-plan, the living space comprises a lounge, dining room and kitchen opening onto a terrace of +/- 26.55 m² and a garden of +/- 850m², all facing south-west. Separate toilet facilities are also available on this level. Accessed by stairs, the upper floor serves the night space. This comprises 3 bedrooms with en suite shower rooms and toilets, 2 of which have dressing rooms. A storeroom, a utility room and a double garage complete the offer. Computer-generated images are non-contractual. The price shown includes a 3% VAT rate (subject to approval by the authorities). For further information, please contact us on +352 26 54 17 17.