Zu verkaufen in Niederfeulen – Zeitgemäßes Doppelhaus mit Pool und hochwertigen Ausstattungen In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Niederfeulen gelegen, bietet Ihnen diese exklusive Immobilie ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort, Großzügigkeit und moderne Ausstattung vereint. Auf einem Grundstück von über 10 Ar erbaut, überzeugt das Haus durch helle Räume, großzügige Volumen und eine Ausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Genießen Sie sonnige Tage am privaten Außenpool mit vollständig ausgestattetem Poolhaus – perfekt für Empfänge, gesellige Abende oder Momente der Entspannung. Darüber hinaus bietet das Haus einen privaten Fitnessraum, eine hochwertige Küche mit Abstellraum, großzügige Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit viel Privatsphäre und Komfort. +++ Highlights +++ Vollständig angelegtes Grundstück von 10,39 Ar Außenpool (± 48 m²) mit voll ausgestattetem Poolhaus (± 25 m²) Geräumige Garage für 2 Autos (± 52 m²) 2 Außenstellplätze 3–4 große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer 2 moderne Badezimmer Privater Fitnessbereich Hochwertige Ausstattungen und komplette technische Infrastruktur +++ Objektbeschreibung +++ Grundstücksfläche: ± 10,39 Ar Wohnfläche: ± 338 m² Gesamtfläche: ± 562 m² Nicht bewohnbare Fläche: ± 71 m² Poolfläche: ± 48 m² Poolhausfläche: ± 25 m² Gartengeschoss: Flur zur Waschküche und zum Essbereich (± 13,29 m²) Separates WC (± 3,12 m²) Esszimmer (± 26,43 m²) Voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (± 28,13 m²) Wohnzimmer (± 16,54 m²) Waschküche (± 12,61 m²) Technikraum 1 (± 11,00 m²) Fitnessraum (± 30,43 m²) Technikraum 2 (Pool) (± 18,92 m²) Erdgeschoss: Eingangsbereich (± 6,74 m²) Flur zur Garage (± 16,79 m²) Garage für 2 Autos (± 52 m²) 2 Außenstellplätze Flur zu Büro und Schlafzimmer (± 20,03 m²) Büro/Schlafzimmer (± 22,67 m²) Elternsuite (± 15,61 m²) mit Ankleide (± 13,19 m²) und Badezimmer (± 14,98 m²) Obergeschoss: Nachtflur (± 27,24 m²) Schlafzimmer (± 22,07 m²) Schlafzimmer (± 22,07 m²) Duschbad mit WC (± 15,58 m²) Dachboden: Nicht ausbaufähiger Dachboden +++ Ausstattung & Komfort +++ Alarmsystem Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Elektrische Rollläden + automatischer Sonnenschutz Dreifachverglasung Holz-/Aluminiumfenster Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelstrom-VMC) Teilweise Hausautomatisierung (Domotik) Gute Energieeffizienz Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute! E-Mail: diekirch@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 81 13 99 Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf, Vermietung und Immobilienprojekte in Luxemburg. – Alle Angaben ohne Gewähr –