>>>>> MAISON LIBRE 3 COTÉS + QUARTIER RESIDENTIEL + JARDIN + GARAGES <<<<< Veuillez contacter pour de plus amples informations : +352 661 335 331 virgile.mater@kwluxembourg.com VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Keller Williams Luxembourg, spécialiste du marché immobilier au Grand-Duché, a le plaisir de vous présenter cette immense maison partiellement rénovée, d'une surface habitable de 185 m2 et 335 m2 de surface totale. Construction en dalles béton. Construite en 1923 sur un terrain de 3,32 ares, la maison a profité de certaines rénovations : - Remplacement de la toiture 2005 - Nettoyage de la toiture 2021 - Remplacement de toutes les fenêtres PVC double vitrage 1998 - Portes de garages électriques 2021 - Façade avant 2019 - Chaudière gaz à condensation Buderus + cumulus 2022 Disposition de la maison : AU REZ DE CHAUSSÉE : (hauteur sous plafond 3 m) - Hall d'entrée 15 m2 - Salle de bain, douche, WC 11 m2 - Buanderie avec fenêtre 9 m2 - Garage + espace chaufferie 25 m2 - Garage 17 m2 (Grandes portes de garages automatiques pour stationnement grands véhicules) AU 1ER ÉTAGE : (hauteur sous plafond 3m) - Palier 9 m2 - Double séjour (exposé Est) 32 m2 - Cuisine 20 m2 - WC 1,5 m2 AU 2E ÉTAGE : (hauteur sous plafond 3 m) - Palier 9 m2 - Vestibule 3,5 m2 - Chambre 19 m2 - Chambre 16 m2 - Chambre 16 m2 AU 3E ÉTAGE : - Palier / vestibule 9 m2 - Chambre 10 m2 - Bureau/chambre 10 m2 (8 m2 habitable) - Bureau/chambre 10 m2 (8 m2 habitable) - Grenier 17 m2 + 10 m2 AU SOUS-SOL: (hauteur sous plafond 2,8 m) - Accès jardin - Cave 15 m2 - Cave 14 m2 - Cave 12 m2 - Cave 8 m2 - Couloir 9 m2 À proximité de toutes les commodités, accessible en 5 minutes à pied : boulangerie, magasin bio, coiffeurs, etc. Le centre commercial Opkorn lui est à 2 minutes en voiture. Coté transport, on retrouve 2 arrêts de bus à 250 m pour vous emmener place du marché en 13 minutes (marché tous les jeudis après-midis) et la gare de Oberkorn à 700 m et en 9 minutes à pied vous permettra de rejoindre Luxembourg-ville en 40 minutes avec un départ toutes les 30 minutes. Vous profiterez de la dynamique de Differdange, crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être Aqua sud accessible en bus ou à pied ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Les informations fournies par l'agence se réfèrent à celles transmises par le propriétaire. ---------- >>>>> DETACHED HOUSE 3 SIDES + RESIDENTIAL AREA + GARDEN + GARAGES <<<<< Please contact for further information: +352 661 335 331 virgile.mater@kwluxembourg.com VIRTUAL VISIT ON REQUEST. Keller Williams Luxembourg, specialist in the Grand Duchy's real estate market, is pleased to present this huge, partially renovated house, with 185 m2 of living space and 335 m2 of total surface area. Concrete slab construction. Built in 1923 on a plot of 3.32 ares, the house has benefited from a number of renovations: - Roof replacement 2005 - Roof cleaning 2021 - Replacement of all PVC double-glazed windows 1998 - Electric garage doors 2021 - Front facade 2019 - Buderus condensing gas boiler + cumulus 2022 House layout: GROUND FLOOR: (ceiling height 3 m) - Entrance hall 15 m2 - Bathroom, shower, WC 11 m2 - Utility room with window 9 m2 - Garage + boiler room 25 m2 - Garage 17 m2 (Large automatic garage doors for parking large vehicles) 1st FLOOR: (ceiling height 3m) - Landing 9 m2 - Double living room (east-facing) 32 m2 - Kitchen 20 m2 - WC 1.5 m2 2nd FLOOR: (ceiling height 3 m) - Landing 9 m2 - Vestibule 3.5 m2 - Bedroom 19 m2 - Bedroom 16 m2 - Bedroom 16 m2 ON THE 3RD FLOOR : - Landing / vestibule 9 m2 - Bedroom 10 m2 - Office/bedroom 10 m2 (8 m2 living space) - Study/bedroom 10 m2 (8 m2 living space) - Attic 17 m2 + 10 m2 BASEMENT: (ceiling height 2.8 m) - Garden access - Cellar 15 m2 - Cellar 14 m2 - Cellar 12 m2 - Cellar 8 m2 - Corridor 9 m2 Close to all amenities, accessible in 5 minutes on foot: bakery, organic food store, hairdressers, etc. The Opkorn shopping center is 2 minutes away by car. In terms of transport, there are 2 bus stops 250 m away, taking you to Place du Marché in 13 minutes (market every Thursday afternoon), and the Oberkorn train station is 700 m away and a 9-minute walk will take you to Luxembourg City in 40 minutes, with a departure every 30 minutes. You'll also benefit from Differdange's lively atmosphere, with day-care centers and schools close by (5 to 10 minutes), including the International School. The Aqua Sud aquatic and wellness center is just a bus ride or a short walk away, as are many other sports and cultural activities. Agency fee KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. The information provided by the agency refers to that provided by the owner.