Découvrez cette ravissante maison jumelée sur un beau terrain de 4 ares, rénovée avec goût en 2017, dans un état impeccable, située dans un quartier résidentiel du charmant village d'Olm dans la commune de Kehlen. D'une surface totale de +/- 160m² dont +/- 95m² de surface nette habitable, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant : Un agréable salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à la terrasse arrière et au jardin clos, Une cuisine équipée séparée également ouverte sur la terrasse arrière et sur le jardin Un WC séparé avec lave-mains Au 1er étage : un bel escalier carrelé avec spots intégrés mène à l'espace nuit comprenant : Un hall desservant : 3 chambres à coucher (+/- 14m², +/- 12m² et +/- 11 m²) et une salle de douche avec WC (double lavabo, grande douche italienne et WC). Au sous-sol, vous disposez : D'un garage 2 voitures en enfilade, d'une buanderie, d'une chaufferie à gaz avec espace de rangement et de deux caves. De plus la maison bénéficie d'un carport et de deux emplacements extérieurs (devant le garage et devant le carport). Informations complémentaires : Rénovations effectuées en 2017 : Triple vitrage, volets électriques Porte d'entrée en aluminium, porte de garage et toutes les portes intérieures Cuisine équipée, sanitaires, revêtement de sol, cheminée Terrasse arrière de 2019 Chauffage au gaz de 2021 Autorisation existante pour la construction d'un abri de jardin A 2mn en voiture des supermarchés A 5 mn à pied des transports publics (toutes les 30 mn vers Luxembourg-Ville). Précoce dans la cité A 10mn de l'Ecole Européenne de Mamer Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour davantage d'informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425 Discover this delightful semi-detached house on a beautiful 4 ares plot of land, tastefully renovated in 2017, in impeccable condition, located in a residential area of the charming village of Olm in the commune of Kehlen. With a total surface area of +/- 160m² including +/- 95m² of net living space, it is composed as follows : On the ground floor : An entrance hall serving : A pleasant living-dining room with fireplace giving access to the rear terrace with the encloses garden, A separate equipped kitchen also open to the rear terracce and the garden A separate toilet with hand basin On the 1st floor : a beautiful tiled staircase with integrated spotlights leads to the sleeping area including : A night hall serving : 3 bedrooms (+/- 14m², +/- 12m² and +/- 11m²) and a shower room with WC (double singk, large Italian shower and WC). In the basement, you have : A 2-car garage, a laundry room, a gaz boiler room with storage space and two cellars. In addition, the house benefits from a carport and two outdoor spaces (in front of the garage and in front of the carport). Further information : Renovations carried out in 2017 : Triple glazing, electric shutters Aluminium front door, garage door and all interior doors Equipped kitchen, sanitary facilities, flooring, fireplace Rear terrace of 2019 Gas heating of 2021 Existing authorisation for the construction of a garden shed 2 minutes by car from supermakets 5 minutes walk from public transport (every 30 minutes to Luxembourg City). Early in the city. 10 minutes from the European School of Mamer Agency fees payable by the selling party For more information, contact Lydia De Marco directly at 691 807 425