Perl-Büschdorf, 120m2 + 60m2 Nutzfläche KG: Die im Haus integrierte Garage verfügt über Platz für 1-2 Autos, plus ausreichend Stauraum für z.B. Getränke, Fahrräder, Rasenmäher, Werkbank etc. An die Garage angeschlossen ist ein abgetrennter Kellerraum, der zurzeit als Büro genutzt wird. Von der Garage aus gelangt man in den KG-Flur mit Garderobe und Zugang zur Waschküche. In der Waschküche befinden sich der Hauptwasser- und Stromanschluss sowie der Glasfaseranschluss. Erste Etage: Vom Hauseingang führt das Treppenhaus in die erste Etage, auf der sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten befindet. Daneben ist die abgetrennte Küche mit kleiner Essecke und Abstellkammer mit Tageslicht. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein Gäste-WC sowie 1 Schlafzimmer, das als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zweite Etage: In der obersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum rückseitig gelegenen Balkon. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet. Von der zweiten Etage aus gelangt man mittels Bodentreppe zum Dachboden, auf dem sich die regelmäßig gewartete Heizungsanlage befindet. Der Dachboden verfügt darüber hinaus über zusätzlichen Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs z.B. Weihnachtsdeko etc. Ausstattung: - Garage mit Sektionaltor der Marke Hörmann, inkl. 2 Funkfernbedienungen und Außenterminal - Strom und Wasseranschluss in der Garage - Doppelkammer Enthärtungsanlage der Marke Grünbeck, erneuert im Jahr 2021 - Gewächshaus Vitavia Mars 6700, 6,7qm = 2,544x2,544qm und 2 Wassertonnen à 300 + 650 Liter aus dem Jahr 2021 - Terrasse mit Beleuchtung und Stromanschlüssen - Mini-Holzschuppen - Satellitenanschluss in allen Schlafzimmern der zweiten Etage sowie im Wohnzimmer. - Abgehängte Decken mit LED-Spots - Regelmäßig gewartete Gasheizung aus 2007, Erneuerung Wärmetauscher + Umwälzpumpe im Jahr 2021 - Flüssiggas, Tank unterirdisch im Vorgarten, 2700 Liter - Bodenbelag mit Fliesen und Laminat - Balkonbelag mit Fliesen im Jahr 2020 Vorteile auf einen Blick: + Provisionsfrei - ohne Makler + Gute Anbindung zur Autobahn A8 Luxembourg/Saarbrücken + Gute Anbindung Spielplatz, KiTa, Schule + Garage im Haus und 3 Stellplätze + Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2021 + Gepflegt und günstig im Unterhalt + Doppelspeicher-Entkalkungsanlage von Grünbeck 2021, neu + Naturnahe, ruhige und sonnige Lage