Haus kaufen in Perl

Haus 3 Schlafzimmer kaufen in Perl (DE)

• 649.000 €

CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente une maison individuelle avec piscine naturelle & jardin à proximité directe de la frontière luxembourgeoise à Perl - Nennig. La vue sur la Moselle et le jardin de devant bien entretenu à l'avant (orientation ouest) et la vue sur les vignobles à l'arrière (orientation est) sont un point fort ! La maison a été construite en 2008 et est mitoyenne d'un côté. La propriété est divisée comme suit : Sous-sol : 1 hall d'entrée, 1 garage double (en enfilade, porte électrique 2021), 1 buanderie et 1 local technique. Rez-de-chaussée/rez-de-jardin : 1 salon/salle à manger avec accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. 1 cuisine séparée (cuisine partiellement équipée), 1 coin bureau et 1 WC visiteurs. 1er étage : 1 chambre à coucher parentale, 2 chambres d'enfants, 1 salle de bain avec baignoire, douche et lumière du jour et 1 salle de douche (avec lumière du jour). Aménagement extérieur : 1x piscine naturelle (année 2022, taille 6x3 mètres) avec préparation pour pompe à chaleur. Gazon et jardin de devant bien entretenu. Autres données de référence : - Surface du terrain : 625m2 - Sols : parquet, granit & carrelage - Chauffage : Chauffage au mazout (2012), réservoir de 3.000 litres*. - Fenêtres : Double vitrage (2008, PVC) - Volets roulants : Manuels & électriques - Toiture : Toit en zinc & toit plat *Vous obtiendrez des détails directement auprès de votre interlocuteur. **Parallèlement à cette annonce, la maison attenante est également proposée dans son ensemble. Si les deux maisons sont achetées ensemble, on peut parler ici d'un "prix avantageux". Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié. CK House & Realty Lux. Sarl, reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB (Code civil)). Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl bietet ein Einfamilienhaus mit Naturpool & Garten in direkter Grenznähe zu Luxemburg in Perl - Nennig zum Verkauf an. Der Ausblick auf die Mosel und den gepflegten Vorgarten nach vorne (West-Ausrichtung) und der Ausblick auf die Weinberge nach hinten (Ost-Ausrichtung) sind ein Highlight! Das Haus wurde 2008 erbaut und ist einseitig angebaut. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: 1 Eingangsbereich, 1 Doppelgarage (hintereinander, Elektrisches Tor 2021), 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Technikraum. Erdgeschoss/Gartengeschoss: 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Pool. 1 Separate Küche (teils ausgestattete Küche), 1 Arbeitsecke und 1 Gäste-WC. 1. Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wannenbad mit Dusche und Tageslicht und 1 Duschbad (mit Tageslicht). Außenanlage: 1x Naturpool (Bj. 2022, Größe 6x3 Meter) mit Vorbereitung für Wärmepumpe. Wiese und ein gepflegter Vorgarten. Weitere Eckdaten: - Grundstücksfläche: 625m2 - Böden: Parkett, Granit & Fliesen - Heizung: Ölheizung (2012), 3.000 Liter-Tank* - Fenster: Zweifachverglasung (2008, PVC) - Rollläden: Manuell & Elektrisch - Dach: Zinkdach & Flachdach *Details erfahren Sie direkt von Ihrem Ansprechpartner. **Parallel zu dieser Annonce wird das angebaute Haus auch als Gesamtes angeboten. Wenn beide Häuser zusammen erworben werden, kann hier über ein "Vorteilspreis" gesprochen werden. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl offers for sale a one side detached house with natural pool & garden in direct border proximity to Luxembourg in Perl - Nennig. The view of the Moselle and the well-kept front garden to the front (west-facing) and the view of the vineyards to the back (east-facing) are a highlight! The house was built in 2008 and is attached on one side. The property is divided as follows: Basement: 1 entrance area, 1 double garage (one behind the other, electric door 2021), 1 utility room and 1 technical room. Ground floor/garden level: 1 Living-dining room with access to the terrace, the garden and the pool. 1 Separate kitchen (partly equipped kitchen), 1 work corner and 1 guest WC. 1st upper floor: 1 master bedroom, 2 children's bedrooms, 1 bath with shower and natural light and 1 shower room (with natural light). Outdoor area: 1x natural pool (built 2022, size 6x3 metres) with preparation for heat pump. Meadow and a well-kept front garden. Further key data: - Plot area: 625m2 - Floors: parquet, granite & tiles - Heating: Oil heating (2012), 3,000 litre tank*. - Windows: Double glazing (2008, PVC) - Shutters: Manual & Electric - Roof: Zinc roof & flat roof *You can get details directly from your contact person. **Parallel to this advertisement, the attached house is also offered as a whole. If both houses are purchased together, an "advantage price" can be discussed here. For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at +352 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu The broker contract with us is concluded by written agreement or by the use of our brokerage activity on the basis of the object-Exposés and its conditions. The brokerage commission of 3.57% incl. 19% VAT on the purchase price is earned and payable in the event of a notarized contract. CK House & Realty Lux. Sarl, receives a direct payment claim against the buyer (contract in favor of third parties, § 328 BGB). All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information.

• 147 m²
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