Der Preis ist noch leicht verhandelbar. Jetzt ist die Ideale Zeit zum kaufen, die Immobilien liegen auf dem Tiefstand und die Zinsen sind wieder akzeptabel. Im 3-4 Quartal sollen die Zinsen leicht nach unten gehen, was wieder einen Anstieg der Immobilien verbirgt, wie es teileweise jetzt schon in Großstätten ist.. Im Jacuzzi den tollen und schönen Garten in Süd-West-Lage genießen, eine Privatoase um die Seele baumeln zu lassen, sind einfach Dinge die das Leben sehr angenehm machen. Zudem das Haus modern, und mit sehr viel Platz inkl einer Garage im Haus ausgestattet ist. Auch außen neben und vor dem Haus ist sehr viel Platz. Bei einer Party mit vielen Gästen finden diese in einem Doppel-Carport und zusätzlichen 7 Stellplätzen genug Platz um nicht auf der Straße parken zu müssen. Eine Perle in Perl! Der Hauseingang sowie das Erdgeschoß sind komplett Rollstuhlgerecht! Im Untergeschoß kommt man von der komplett eingerichteten Sommerküche direkt in den schönen, großen und sonnigen Garten und der überdachten und beleuchteten Terrasse. Eine innenliegende Garage befindet sich ebenfalls im Untergeschoß. Natürlich haben wir im im Untergeschoß noch den Heizungsraum, den großen Hauswirtschaftsraum sowie noch eine Toilette. Im Erdgeschoß rundet das offene Wohnkonzept, Küche mit Insel, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin-Ofen das Ganze ab. Ebenfalls befindet sich hier noch das Gästezimmer oder Office und ein sehr großes Bad. Im Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer sowie ein sehr großes und helles Bad. Dieses Haus ist in einem TOP-Zustand, Baujahr 2000 und wurde 2020 fast alles erneuert. Dieses Haus muss man gesehen haben! Diese Immobilie ist frei nach Absprache. Die Raumaufteilung, kurz nochmal zusammengefasst: Erdgeschoss: Flur, komplettes Bad, Gästezimmer/Office, Wohn-/Ess-/Bereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Kamin Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Garage, WC, Waschküche, komplett ausgestattete Sommerküche mit Ausgang zur Terrasse/Garten Die Böden sind mit Fliesen und Vinylboden belegt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Heizung mit Niedertemperatur und somit nicht sanierungspflichtig Besonderheiten: - direkte Grenznähe - 3 Minuten bis L-Schengen - neuwertiger Zustand - moderne Ausstattung - freistehend - ruhige, sonnige Lage – von der Garage oder der Sommerküche, direkter Zugang zum Garten – 8 Stellplätze - großer Balkon über Eck, mit Weitsicht - Sichtschutz- große, überdachte Terrasse - eingezäunter Garten - eben angelegter Garten - hochwertiges großes Carport – Exposé, gerne auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Auf Wunsch, können wir Ihnen gerne auch über unseren Baufinanzierer weiterhelfen. Die Käuferprovision beträgt nur 2,5 % inkl MwSt Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.