Großzügiges Bauernhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück – Viel Potenzial nahe Remich Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden auf einem insgesamt ca. 24 Ar großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst: • 14,03 Ar mit Wohnhaus, Scheunen und Garten, • sowie zwei separate Grundstücke mit insgesamt 9,94 Ar, die nicht zwingend mit erworben werden müssen, jedoch bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, nur 13 km von Remich, 8 km von Perl sowie in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A8 und A13. Das ursprünglich vor 1900 errichtete Anwesen wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und erweitert und bietet heute zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durchgeführte Modernisierungen • Verschiedene Renovierungsarbeiten ca. 1992 • Neue Fenster im Jahr 2021 Erdgeschoss • 3 Wohn- bzw. Aufenthaltsräume • Esszimmer • Separate Küche • Badezimmer (renovierungsbedürftig) • Separates WC • 2 große Abstellräume mit Potenzial zum Ausbau als Wohnraum, Wintergarten oder überdachte Terrasse • Veranda mit Blick auf den Innenhof Obergeschoss • 5 Schlafzimmer • Badezimmer Nebengebäude Rechts neben dem Wohnhaus • 3 Garagen mit Zwischengeschoss in Massivbauweise (Beton) Diese Gebäude eignen sich hervorragend für den Umbau zu Wohnungen, einem separaten Wohnhaus oder als großzügige Nutzflächen. Im hinteren Bereich • Große Scheune mit breitem Einfahrtstor (ca. 111,5 m²) • Geräumige Werkstatt (ca. 45,3 m²) Kellergeschoss • Gewölbekeller • Mehrere Kellerräume • Waschküche • Heizungsraum (Heizungsanlage muss ersetzt werden) • Große Werkstatt (ca. 61,2 m²) Außenbereich Ein überdachter Innenhof führt in den großzügigen Garten und verbindet Wohnhaus und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Bach, der entlang des Grundstücks verläuft und dem Anwesen einen einzigartigen, naturnahen Charakter verleiht. Über eine private Brücke gelangen Sie auf das dahinterliegende Grundstück. Das sanfte Plätschern des Wassers und die grüne Umgebung schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre und machen diesen Bereich zu einem idealen Ort der Erholung. Ob als Rückzugsort im Grünen, Familienparadies oder Gartenidylle – dieser Außenbereich bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderheiten Diese charaktervolle Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für: • Großfamilien • Handwerker • Selbstständige • Sammler • Tier- und Naturliebhaber • Investoren mit Interesse an Ausbau- oder Vermietungsprojekten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, bieten jedoch die Möglichkeit, dieses außergewöhnliche Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.