Opportunité à ne pas manquer ! Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette charmante maison familiale dans le village de Reichlange faisant partie de la commune de Redange-sur-Attert. Bienvenue dans votre futur oasis ! Située dans le pittoresque village de Reichlange au coeur de la vallée de l'Attert, cette magnifique demeure 4 façades, d'une surface totale de +/- 500m2 dont 249m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 12 ares. Situation et environnement : Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Profitez de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne : - À 2 minutes en voiture de la crèche « Foyer De Jour A Butzen Reichlange » - À 3 minutes en voiture de Redange/Attert (Cactus, centre médical, pharmacie, piscine Réidener Schwämm, commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, borne de recharge pour voiture électrique) - À 12 minutes en voiture du Shopping Pall Center, à +/- 20 minutes de la gare d'Arlon, d'Ettelbruck et de Mersch - À 35 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 45 minutes de Esch-sur-Alzette - Arrêt de bus à 1 minute à pied : RGTR M07, Brouch/Mersch, Kloeppel vers Redange/Attert, Lycée Atert RGTR 902, Bigonville, Knupp vers Centre, Stäreplaz / Etoile RGTR 911, Mertzig, Internat vers Centre, Stäreplaz / Etoile Construite en 1995 et partiellement rénovée en 2015, cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée/jardin de plain-pied (+/- 146m2) : - Un hall d'entrée lumineux - Un WC séparé avec lavabo fenêtre - Un vaste salon/séjour (+/- 37m2) baigné de lumière grâce ses 2 baies vitrées donnant accès sur une belle terrasse en pierre (+/- 20m2), le jardin et sur l'espace vert fleuri à l'avant de la maison - Une cuisine équipée indépendante donnant également accès vers la terrasse (partie couverte) et le jardin - 3 chambres à coucher spacieuses - Une salle de bains avec baignoire en coin, douche, WC, bidet et double lavabo Le 1er étage et dernier niveau mansardé (+/-103m2) aménagé en 2015 d'un appartement lumineux style loft offre divers possibilités d'utilisation selon vos besoins : - Grand espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte - Un espace salle à manger - Un espace salon cosy - 2 belles chambres à coucher avec placards de rangement intégrés - Une salle de douche avec douche, WC et double lavabo - Un espace disposant des connexions pour le lave-linge et séchoir Le sous-sol fonctionnel (+/- 173m2) abrite ; - Une cave spacieuse composée de 3 grandes pièces supplémentaires - Une chaufferie et une buanderie - Un garage pouvant accueillir 2 voitures et espace de stockage offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins Points forts Espaces extérieurs : Un bien à découvrir, invitant à des moments de détente en connexion avec la nature ; - Agréable jardin avec abris de jardin et magnifique plan d'eau - Terrasse en bois au fond du jardin en lisière d'une forêt en zone protégée Généralités et complément d'informations : - Fenêtres double vitrage et châssis PVC - Raccord cheminée/poêle à bois dans le séjour - Volets manuels et moustiquaires - Classe énergétique G-F - Chauffage au mazout - Possibilités de division en 2 logements Extérieur : - Façade rénovée en 2023 - Toiture en bon état et dalle en béton - Abri de jardin installé en 2019 Cette charmante maison, disponible de suite propose un avantage considérable par sa belle superficie permettant une division en 2 logements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu