----- English description below ----- L'agence Novin' Real Estate et Pedro Zorzetto ont le plaisir de vous présenter une belle maison très bien entretenue bénéficiant d'une localisation idéale à Sandweiler, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, supermarché, transports en commun, autoroute et de l'aéroport du Findel. La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : ? Un hall d'entrée ? Un salon lumineux ? Une cuisine fermée donnant accès à une terrasse spacieuse ? Une salle de bain avec douche, baignoire, WC, lavabo et espace dédié pour une machine à laver ? Deux chambres à coucher Premier étage : ? Deux pièces actuellement utilisées comme bureaux avec réseau RJ45 (ces pièces peuvent être aménagées en chambres) ? Une salle de douche avec baignoire, lavabo et WC ? Une kitchenette Deuxième étage : ? Combles aménagés en petit studio (pièce de vie/nuit, une salle de douche et un espace cuisine) Sous-sol : ? Local technique ? Une grande pièce de stockage Extérieur : ? Un garage séparé en deux (une partie est aménagé en salle de douche au rez-de-chaussée et l'autre partie sert à ranger vélos, motos, etc.) ? Une grande terrasse Caractéristiques techniques : ? Chaudière VIESSMANN installée en 2019 ? Double vitrage pour une isolation optimale ? Connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide ? Chauffage au mazout pour un confort thermique appréciable Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Novin'Real Estate / Pedro Zorzetto / +352621222087 / p.zorzetto@novin.lu ----- English description ----- Novin' Real Estate and Pedro Zorzetto are pleased to present a beautiful, well-maintained house ideally located in Sandweiler, close to schools, nurseries, shops, supermarket, public transport, freeway and Findel airport. The house distinguishes itself as follows: First floor: - Entrance hall - Bright living room - Closed kitchen with access to a spacious terrace - Bathroom with shower, bath, WC, washbasin and space for washing machine - Two bedrooms Second floor: - Two rooms currently used as offices with RJ45 network (these rooms can be converted into bedrooms) - A shower room with bath, washbasin and WC - Kitchenette Second floor: - Attic converted into a small studio (living/bedroom, a shower room and a kitchen area) Basement : - Utility room - A large storage room Exterior: - A garage divided in two (one part is converted into a shower room on the first floor, and the other part is used to store bikes, motorcycles, etc.). - A large terrace Technical features : - VIESSMANN boiler installed in 2019 - Double glazing for optimum insulation - Fiber-optic connection for fast Internet access - Oil-fired heating for appreciable thermal comfort For more information or to schedule a visit, please contact : Novin'Real Estate / Pedro Zorzetto / +352621222087 / p.zorzetto@novin.lu