Situé dans la commune de Schengen cette maison datant de 2003 à rafraîchir, bénéficie d'une surface habitable de ± 151 m², pour une superficie totale de ± 206 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² avec vestiaire dessert une cage d'escalier de ± 2 m², une chaufferie de ± 9 m², une buanderie de ± 3 m² ainsi qu'un garage de ± 42 m². Au 1ier étage la cage d'escalier de ± 2 m² donne sur un palier de ± 2 m² qui dessert un séjour de ± 31 m² avec accès à la terrasse, une cuisine/salle à manger de ± 24 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 1 m². Au 2ième étage la cage d'escalier de ± 6 m² dessert 3 chambres de ± 13, 15 et 17 m², une salle de bain de ± 7 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m². Au 3ième étage sous combles la cage d'escalier de ± 3 m² avec palier dessert 2 chambres de ± 5 et 14 m², ainsi qu'un wc de ± 1 m². Un jardin de ± 150 m² avec une terrasse de ± 24 m² orienté Ouest complètent l'offre. Généralités : - Disponibilité immédiate - Passeport énergétique F ? F - Charges pour une famille de 6 personnes : électricité: 200€ chaque 2 mois (avec remboursement annuel), Mazout: 2000€ /an (avec remboursement annuel, comprend le contrat avec la société *Calpam* à Bertange et l'entretien chaudière), commune: eau + taxes communales 800€ /an (avec remboursement annuel) - Chauffage au mazout, chaudière Viessmann, chauffage par radiateur - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets électriques Transports en commun: lignes de bus RGTR - D11, RGTR - E11, RGTR - B08 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. Éducation: Ecole fondamentale "Zentralschoul Remerschen", école secondaire : "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl", crèche «Maison Relais Schengen Responsable". Magasins: Divers supermarchés à proximité : Sm Delhaize Schengen, Ellange ? Smatch, Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf. Transports: Station de recharge à l'hôtel & Spa Saint-Nicolas. L'aéroport Luxembourg-Findel International et à 25 minutes. 1 minute pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne). Agent responsable: Nora Avdic au +352691 136875 ou nora@vanmaurits.lu Alex Apolinario au +352691282214 ou alex@vanmaurits.lu English version This house / villa of 151 m² (about 1623 ft²), built in 2003, with a land size of 206 m² (about 0,05 acres) comprises 5 rooms including 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. On the ground floor, the 7 m² entrance hall with cloakroom leads to a 2 m² stairwell, a 9 m² boiler room, a 3 m² utility room and a 42 m² garage. On the 1st floor, the 2 m² stairwell leads to a 2 m² landing that leads to a 31 m² living room with access to the terrace, a 24 m² kitchen/dining room and a separate 1 m² toilet. On the 2nd floor, the 6 m² staircase leads to 3 bedrooms of 13, 15 and 17 m², a 7 m² bathroom and a separate 1 m² WC. On the 3rd floor under the rafters, a 3 m² staircase with landing leads to 2 bedrooms of 5 and 14 m² and a 1 m² WC. A 150 m² garden with a 24 m² west-facing terrace completes the offer. General information : - Immediate availability - Energy passport F - F - Charges for a family of 6: electricity: 200€ every 2 months (with annual repayment), heating oil: 2000€ /year (with annual repayment, includes contract with *Calpam* in Bertange and boiler maintenance), communal: water + communal taxes 800€ /year (with annual repayment). - Oil-fired heating, Viessmann boiler, radiator heating - PVC framed windows, double glazing, electric shutters Public transport: RGTR - D11, RGTR - E11, RGTR - B08 bus routes with a stop 2 minutes' walk away. Education: ?Zentralschoul Remerschen' primary school, ?Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl' secondary school, ?Maison Relais Schengen Responsable' crèche. Shops: Various supermarkets nearby: Sm Delhaize Schengen, Ellange - Smatch, Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf. Transport: Charging station at the Hotel & Spa Saint-Nicolas. Luxembourg-Findel International Airport is 25 minutes away. 1 minute to the A13 motorway (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany). Contact: Nora Avdic on +352 691 136 875 or nora@vanmaurits.lu Alex Apolinario at +352 691 282 214 or alex@vanmaurits.lu