***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Schuttrange, cette maison jumelée datant de 2005, bénéficie d'une surface habitable de ± 130 m² pour une superficie totale de ± 196 m² et se compose comme suit.   Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² avec cage d’escalier ± 6 m² dessert une cuisine équipée aménagée séparée de ± 11 m², un séjour living/salle à manger de ± 35 m² avec accès à la terrasse en bois de ± 21 m² ainsi qu’une salle de douche/wc de ± 3 m² (douche, lavabo, miroir, wc, chauffe serviette).   Au 1ier étage, le hall de nuit de ± 6 m² avec cage d’escalier ± 6 m² dessert 2 chambres de ± 11 m², 1 chambre de ± 12 m², une 1 chambre de ± 13 m² avec balcon de ± 4 m², une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, meuble double lavabo, miroir, wc, chauffe serviette) complète l’étage.   Au sous-sol, le hall de ± 3 m² avec cage d'escalier ± 6 m² dessert une buanderie de ± 12 m², une cave de ± 36 m² et une chaufferie de ± 11 m². Un jardin de ± 150 m², un garage extérieur de ± 20 m² et 2 emplacements extérieurs de ± 14 m²/chacune complètent l’offre.   Généralités : Disponibilité le 1er Août 2023 au plus tard Maison basse énergie en bon état général Charges: Gaz 22€ / mois électricité 40€ / mois Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, stores électriques Jardin et terrasse orienté Sud-Ouest, abri de jardin Adoucisseur d’eau *Kinetico* installation fin 2016 VMC double-flux *Ubiflux W400* installation début 2017, accompagné d'un puit Canadien qui grâce à l'inertie du sol réchauffe en hiver et refroidi en été naturellement l'air ambiant. Ecole, crèches, commerces, pharmacie, restaurants, transports en commun (bus et train) à proximité; Schuttrange est un village dans la périphérie de Luxembourg-ville, le centre du Luxembourg se trouve à ± 16km et le plateau du Kirchberg à 12km. Accès facile vers Sandweiler et Niederanven, Pistes cyclables, sentiers pédestres, forêts.   Agent responsable : Nora Avdic Tel. +352 691 136 875 email: nora@vanmaurits.lu   Transports en commun à Schuttrange Les lignes de bus les plus proches sont 324 Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach, 325 Kirchberg, Gare routière Luxexpo, 361 Findel, Cargo Center - Schrassig, Schlassgewan, R03 Munsbach, Kulturzentrum, D05-E06-B10-C12 Neuhaeusgen, lewescht Neihaischen, C09 Contern, Birewee, avec un arrêt situé à 1 minute à pied. Transports autour de la Rue Principale En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mënsbech Supercharger") pour votre véhicule électrique. L'autorouteA1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 5 minutes. En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach". L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessible en voiture en 6 minutes. Éducation L'école fondamentale la plus proche est "Schoul An Der Dällt" et se trouve à 11 minutes en marchant. "Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 10 minutes en voiture. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchésà proximité : "Smatch Munsbach" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Munsbach" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (36 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), Match les Arcades Niederanven (9 minutes en voiture), Cactus Roodt à Roodt-sur-Syre (9 minutes en voiture). Villes proches Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Luxembourg avec votre voiture. Sarrebruck se trouve à 58 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Agent responsable : Nora Avdic Tel. +352 691 136 875 email: nora@vanmaurits.lu