Villa à vendre - Schuttrange - Quartier paisible / rue calme, sans issue - Grand jardin / plusieurs terrasses - Joli coin de verdure avec vue sur les champs. Belle villa, amplement rénovée et étendue en 2019, implantée sur une parcelle de 12,4 ares dans un quartier résidentiel de Schuttrange. Elle profite d'une proximité avec divers commerces (ex : les paniers de Sandrine), équipements publics et moyens de transports (dont la gare à 800 m) de la commune. Sa localisation permet également un accès rapide à Luxembourg-ville via le Kirchberg (10 km). - L'habitation est répartie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée accueillant un hall d'entrée ; un garage (2 voitures +) ; une buanderie ; des caves et espaces techniques mais aussi une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'amis) et salle de douche ; un espace spa / wellness / salle de sport; une salle de projection (home cinéma) et une pièce plus polyvalente / salle de jeux / bar. NB : Possibilité d'utiliser ce niveau pour une profession libérale distincte de l'étage principal (ex : salle d'attente et cabinets.) - Un rez-de-jardin constituant le niveau principal de vie. S'y trouvent les espaces d'accueil, deux toilettes séparées ; une cuisine super-équipée avec cave à vin sur-mesure et coin dinatoire avec feu ouvert ; une vaste salle à manger avec un second feu ouvert ; trois chambres avec salle de bain privative dont une suite parentale avec une grand dressing, une terrasse privative et un accès direct au 'spa / sport / wellness'. Du côté jardin, se trouve un grand salon largement ouvert sur les terrasses et profitant d'une vue sur les champs à l'arrière. La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle dans les espaces de vie et créer une ambiance chaleureuse. Toutes les finitions y sont très qualitatives. La maison est équipée d'un système de climatisation et d'un réseau de caméras de surveillance. NB : au besoin l'installation d'un petit ascenseur privatif est envisageable. L'ensemble des abords ont été étudiés et réalisés dans une approche paysagère pour une belle homogénéité, une bonne fonctionnalité et une parfaite intimité. --- La surface totale intérieure est de l'ordre de 430 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 344 m². --- Prix de vente : 2.550.000 € Disponibilité : à convenir --- Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 info@immobrown.lu ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Villa for sale - Schuttrange - Quiet area / dead-end street - Large garden / several terraces - Comfortable greenery nest with view on the fields. Beautiful villa, fully renovated and expanded in 2019, located on a plot of 12,4 acres in a residential area of Schuttrange. It enjoys a proximity to various shops (ex: les paniers de Sandrine), public amenities and transport facilities (including the train station) of the municipality. Its location also allows quick access to Luxembourg-city via Kirchberg (10 km). - The house is divided into two floors : - A ground floor with an entrance hall; a garage (2 cars +); a laundry room; cellars and technical areas but also a multi-purpose room (office or guest bedroom) with adjacent shower room; a spa/wellness/gym area; a projection room (home cinema) and a multi-purpose room/ games room / bar. NB: The layout gives the possibility to use this floor as professional spaces separate from the main floor (ex: professional activity with waiting room and office spaces.) - A garden floor constituting the main living areas. There are the reception hall, two separate toilets; a super-equipped kitchen with custom-made wine cellar and dining area with fireplace; a large dining room with a second open fireplace; three bedrooms with private bathroom including a master suite with a large dressing room, a private terrace and direct access to the 'spa/ sport/ wellness'. On the garden side is a large living room open to the terraces and enjoying a view of the fields at the back. The house takes advantage of large windows to maximize natural light in living spaces and create a warm atmosphere. All the finishes are very qualitative. The house is equipped with air conditioning and a network of security cameras. NB: if necessary, the installation of a small private elevator might be possible. All the garden surroundings were studied and realized in a landscape approach for a beautiful homogeneity, a good functionality, and perfect privacy. --- The total indoor area is around 430 m² (excluding terraces). The interior living area is around 344 m². --- Sale price: 2.550.000 € Availability : to be agreed --- Contact: IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 info@immobrown.lu