CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une maison unifamiliale en cours de construction dans un nouveau lotissement situé au calme à Schwebach, dans la commune de Saeul. La maison est mitoyenne d'un côté. La propriété se distingue par sa surface habitable généreuse d'environ 183m². Le plan est réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec espace pour un vestiaire, toilettes pour invités, local technique-chauffage et un débarras (sous l'escalier). Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte (incluse dans le prix) et accès à la terrasse et au jardin. Le plan et les visualisations de la cuisine sont disponibles. Un garage accessible par l'entrée intérieure, avec des raccordements pour lave-linge/sèche-linge et de la place pour une voiture. 1er étage : Hall de nuit donnant accès à 3 chambres à coucher et à une salle de bains avec WC. Combles : Couloir avec débarras. Chambre parentale avec dressing et salle de douche "en suite". Aménagement extérieur : 2 places de parking extérieures devant la maison. Possibilité d'un Carport sous réserve d'autorisation par la commune. Terrasse avec abris de jardin. Le jardin doit être aménagé et terminé par l'acheteur lui-même. Comme la propriété est en construction, il est encore possible d'influencer le choix des matériaux. Des visualisations des salles de bains et de la cuisine choisies et déjà commandées sont disponibles. La cuisine équipée est incluse dans le prix. Autres données de référence : - Partiellement flexible dans l'aménagement. - Garantie après l'achèvement des travaux ! (2 & 10 ans) - Classe énergétique A/A - Répartition moderne - Préparation pour installation solaire (tubes vides) Le prix d'achat indiqué comprend la TVA à 17%. En cas d'achat pour un usage personnel, un remboursement de la TVA à hauteur de 50.000€ peut être demandé et approuvé après vérification par l'administration fiscale compétente. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein sich im Bau befindendes Einfamilienhaus in einer neuen Wohnsiedlung in ruhiger Lage von Schwebach in der Gemeinde Saeul zum Verkauf an. Das Haus ist einseitig angebaut. Die Immobilie besticht durch die großzügige Wohnfläche von ca. 183m². Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Gäste-WC, Technik-Heizraum und ein Abstellraum (unter der Treppe). Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (im Preis inbegriffen) und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Planung und Visualisierungen der Küche liegen vor. Eine, über den innenliegenden Eingangsbereich, begehbare Garage mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschlüssen und Platz für 1 PKW. 1. Obergeschoss: Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und ein Badezimmer mit WC. Dachgeschoss: Flur mit Abstellraum. Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad "en Suite". Außenanlage: 2 Außen-Stellplätze vor dem Haus. Carport evtl. möglich. Terrasse mit Geräteschuppen. Die Gartenanlage ist vom Käufer in Eigenregie anzulegen und fertigzustellen. Dadurch, dass sich die Immobilie im Bau befindet, besteht noch teilweise die Möglichkeit Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen zu können. Visualisierungen der ausgewählten und bereits bestellten Badezimmer und der Küche liegen vor. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Weitere Eckdaten: - Teilweise flexibel in der Ausstattung - Garantie nach Fertigstellung! (2 & 10 Jahre) - Energieklasse A/A - Moderne Aufteilung - Vorbereitung für Solaranlage (Leerrohre) Der angegebene Kaufpreis beinhaltet 17% MwSt.. Bei Ankauf für den Eigenbedarf, kann eine Mehrwertsteuererstattung in Höhe von 50.000€ angefordert und nach Prüfung durch die zuständige Steuerbehörde genehmigt werden. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl. offers for sale a detached house under construction in a new housing estate in a quiet area of Schwebach in the municipality of Saeul. The house is built on one side. The property impresses with its generous living space of approx. 183m². The floor plan is divided as follows: Ground floor: Entrance area with space for a cloakroom, guest WC, technical/boiler room and a storage room (under the stairs). Large living/dining room with open-plan kitchen (included in the price) and access to the terrace and garden. The planning and visualisations of the kitchen are available. A garage with washing machine/dryer connections and space for 1 car, accessible via the interior entrance area. 1st floor: Hallway with access to 3 bedrooms and a bathroom with WC. Top floor: Hallway with storage room. Master bedroom with dressing room and en suite shower room. Outdoor area: 2 outdoor parking spaces in front of the house. Carport eventually possible. Terrace with tool shed. The garden is to be laid out and finished by the buyer. As the property is still under construction, it is still possible to influence the choice of materials to some extent. Visualisations of the selected and already ordered bathrooms and kitchen are available. The fitted kitchen is included in the price. Further key data: - Partly flexible in the equipment - Guarantee after completion! (2 & 10 years) - Energy class A/A - Modern layout - Preparation for solar system (empty pipes) The stated purchase price includes 17% VAT. In the case of purchase for own use, a VAT refund of €50,000 can be requested and approved after examination by the relevant tax authorities. For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at +352 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu The agency fee's are payed by the seller All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information.