FR Giacomo +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu MT Real Estate Invest vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée en construction de 320 m2 avec double garage, située à Schwebach commune de Saeul (10 min. de Mersch et Redange) dans un cadre verdoyant et apaisant sur un terrain de +/- 4 Ares. L'immeuble est caractérisé par ses finitions haut de gamme, sa terrasse et jardin exposée SUD/SUD-EST et surtout par ses beaux volumes qui en font une grande maison idéale pour une famille à la recherche d'espace. Atouts de l'habitation : - Classe énergétique AB - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - VMC double flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Volets électriques Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un garage fermé pour deux voiture et espace vélos, d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un local technique et d'un escalier vers le 1er étage. Un spacieux living avec coin cuisine ouverte (60 m2) et débarras (14 m2) donne accès à la terrasse (40 m2) et au jardin avec abri. Au premier étage, on trouve un hall de nuit, une buanderie, une double salle de bains (14 m2), deux chambres à coucher avec dressing, salle fitness (14 m2) et une autre chambre (16 m2). Au deuxième et dernier niveau l'objet se compose d'un grand bureau (plus de 20 m2), un stockage (15 m2) et d'une suite parentale (55 m2) avec double salle de bain/spa et dressing. L'objet est à proximité des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes commodités (écoles, commerces, crèches). Disponibilité : à convenir Le prix de vente : 1.290.000 euros Veuillez contacter les agents immobiliers Giacomo +352 621 259 069, Bernard +352 691 222 295 ou Felix +352 691 348 042 afin d'obtenir plus d'informations et pour un rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. EN Giacomo +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu MT Real Estate Invest offers for sale this magnificent semi-detached house under construction of 320 m2 with double garage, located in Schwebach commune of Saeul (10 min. from Mersch and Redange) in a green and peaceful setting on a plot of +/- 4 Ares. The building is characterized by its high-end finishes, its SOUTH / SOUTH-EAST facing terrace and garden and above all by its beautiful volumes which make it a large house ideal for a family looking for space. Advantages of the house: - Energy class AB - Heat pump - Solar panels - VMC double flow - Triple glazing - Floor heating - Electric shutter On the ground floor, the house consists of a closed garage for two cars and bicycle space, an entrance hall with separate WC, a technical room and a staircase to the 1st floor. A spacious living room with open kitchen area (60 m2) and storage room (14 m2) gives access to the terrace (40 m2) and the garden with shelter. On the first floor, there is a night hall, a laundry room, a double bathroom (14 m2), two bedrooms with dressing room, fitness room (14 m2) and another bedroom (16 m2). On the second and last level the object consists of a large office (more than 20 m2), storage (15 m2) and a master suite (55 m2) with double bathroom/spa and dressing room. The object is close to public transport, main roads and all amenities (schools, shops, nurseries). Availability: to be agreed The sale price: 1,290,000 euros Please contact real estate agents Giacomo +352 621 259 069, Bernard +352 691 222 295 or Felix +352 691 348 042 for more information and for an appointment. Do not hesitate to contact us if you would like a professional valuation of your property for sale or for rent. DE Giacomo +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu MT Real Estate Invest bietet zum Verkauf dieses prächtige, im Bau befindliche Doppelhaus von 320 m2 mit Doppelgarage an, gelegen in der Schwebacher Gemeinde Saeul (10 Min. von Mersch und Redange entfernt) in einer grünen und ruhigen Umgebung auf einem Grundstück von +/- 4 Ares. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, seine nach SÜDEN/SÜDOSTEN ausgerichtete Terrasse und seinen Garten und vor allem durch seine schönen Volumen aus, die es zu einem großen Haus machen, das sich ideal für eine Familie eignet, die Platz sucht. Vorteile des Hauses: - Energieklasse AB - Wärmepumpe - Solarplatten - VMC - Doppelfluss - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Elektrischer Verschluss Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einer geschlossenen Garage für zwei Autos und Fahrradstellplatz, einer Eingangshalle mit separatem WC, einem Technikraum und einer Treppe zum 1. Stock. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (60 m2) und Abstellraum (14 m2) bietet Zugang zur Terrasse (40 m2) und zum Garten mit Überdachung. Im ersten Stock gibt es einen Nachtflur, eine Waschküche, ein Doppelbadezimmer (14 m2), zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einen Fitnessraum (14 m2) und ein weiteres Schlafzimmer (16 m2). Auf der zweiten und letzten Ebene besteht das Objekt aus einem großen Büro (mehr als 20 m2), einem Lagerraum (15 m2) und einer Master-Suite (55 m2) mit Doppelbad/Spa und Ankleidezimmer. Das Objekt liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Hauptstraßen und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Kindergärten). Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Der Verkaufspreis: 1.290.000 Euro Bitte kontaktieren Sie die Immobilienmakler Giacomo +352 621 259 069, Bernard +352 691 222 295 oder Felix +352 691 348 042 für weitere Informationen und für einen Termin. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie zum Verkauf oder zur Miete wünschen.