Maison d'exception à vendre à Senningerberg Nichée sur un spacieux terrain de 6,57 ares dans une impasse tranquille et résidentielle de Senningerberg, cette maison remarquable bénéficie d'un agencement libre sur 3 façades. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette résidence offre un accès fluide à toutes les commodités, aux transports en commun (avec un tram prévu pour arriver plus tard en 2024), à la Ville de Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport du Findel. Cette maison bénéficie d'une surface totale de 232m2 dont 220m2 habitables et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée spacieux, 20 m2 • Cuisine équipée avec un îlot central, 27m2 • Vaste Séjour de 48m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le généreux jardin de 370m2. • Buanderie avec 2 toilettes, 12m2 • 2 chambres avec ces salles de douche privatives avec WC, 25 m2 et 15 m2 Premier étage : • 2 Grandes chambres avec salles de douche et WC, 18m2 et 22m2 • 1 Suite de style studio parentale comprenant un coin petit-déjeuner, une salle de bain avec WC, douche et baignoire à bulles et un bureau, total de 33m2, avec accès à une spacieuse terrasse de 70m2 donnant vue panoramique sur le jardin. 1 place de parking semi-ouverte et 3 places de parking extérieures complètent cette exquise propriété. Principales caractéristiques : • Localisation Idéale : Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun (arrêt de bus Mensterbesch idéalement situé au coin). • Accès rapide aux principales autoroutes • Transformation récente : La façade a récemment subi une transformation et une rénovation pour offrir une isolation optimale et un design contemporain. • Chaudière à gaz a condensation Viessmann • Panneaux solaires pour l'eau chaude Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter au +352 621 226 419 ou par email à Alicja@enjoyimmo.lu. ---------- Außergewöhnliches Haus zum Verkauf in Senningerberg Dieses bemerkenswerte Haus liegt auf einem weitläufigen 6,57 Ar großen Grundstück in einer ruhigen Wohn-Sackgasse in Senningerberg und verfügt über eine freie 3-Fassaden-Aufteilung. Diese Residenz in eine privilegierte Lage, bietet nahtlosen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn geplant für 2024), Luxemburg-Stadt, Kirchberg und dem Flughafen Findel. Dieses Haus hat eine Gesamtfläche von 232m2 inklusive 220m2 Wohnfläche und besteht aus: Erdgeschoss: • Geräumige Eingang Flur, 20 m2 • Ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel, 27 m2 • Geräumiges Wohnzimmer von 48 m² mit großen Schiebefenstern, die sich zum großzügigen Garten von 370 m² öffnen. • Waschküche mit 2 WCs, 12m2 • 2 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad uns WC, 25 m² und 15 m² Erste Stock: • 2 große Schlafzimmer mit eigenen Duschbädern und WCs, 18 m² und 22 m² • 1 Suite im Studio-Stil mit Frühstücksecke, Badezimmer mit WC, Dusche und Jacuzzi Badewanne und einem Büro, insgesamt 33 m², mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 70 m² mit Panoramablick auf den Garten. 1 halboffener- und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses exquisite Anwesen. Hauptmerkmale: • Ideale Lage: Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle Mensterbesch liegt praktisch an der Ecke). • Schneller Zugang zu wichtigen Autobahnen • Rezente Transformation: Die Fassade wurde kürzlich einer Transformation und Renovierung unterzogen, um eine optimale Isolierung und ein zeitgemäßes Design zu gewährleisten. • Gas-Brennwertkessel Viessmann • Solarplatten für Warmwasser Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 621 226 419 oder senden Sie eine E-Mail an Alicja@enjoyimmo.lu. ---------- Exceptional House for Sale in Senningerberg Nestled on a spacious 6,57 ares of land in a tranquil and residential cul-de-sac in Senningerberg, this remarkable house boasts a free 3-facade layout. With its privileged location, this propriety offers effortless access to all conveniences, public transportation (with a tram set to arrive later in 2024), Luxembourg City, Kirchberg, and Findel airport. The total surface area of this house is 232m2 including 220m2 of living space and is composed as follows: Ground Floor: • Spacious Entrance Hall, 20m2 • Equipped Kitchen with a central island, 27m2 • Expansive Living Room of 48m2 with large bay windows opening onto the generous garden of 370m2. • Laundry Room with 2 WCs, 12m2 • 2 Bedrooms each with its own shower rooms and WC, 25m2 and 15m2 First Floor: • 2 Large Bedrooms, each with its own shower-room and WC, 18m2 and 22m2 • 1 Studio-style parental suite featuring a breakfast corner, bathroom with WC, shower and wirlpool bathtub and an office, total of 33m2 , with access to a spacious terrace of 70m2, with panoramic view to the garden. 1 semi covered and 3 outdoor parking spaces complete this exquisite property. Key Features: • Ideal Location: Immediate proximity to schools, nurseries, shops, and public transport (Mensterbesch bus stop conveniently located on the corner). • Quick Access to Major Highways • Recent Transformation: The facade has recently undergone a transformation and renovation to provide optimal insulation and a contemporary design. • Gas condensing boiler Viessmann • Solar panels for hot water For more information and to schedule a visit, please contact us at +352 621 226 419 or email Alicja@enjoyimmo.lu.