Bienvenue dans l'élégance et le confort au coeur de Soleuvre, dans la commune de Sanem. En exclusivité, le Groupe Iiris Immobilier vous présente cette splendide maison, libre des quatre côtés, érigée sur un terrain de 7,87 ares, nichée au sein d'une cité magnifique, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par un hall d'entrée raffiné agrémenté d'un vestiaire encastré, vous invitant à découvrir l'harmonie qui règne à l'intérieur. Un bureau bien agencé offre un espace propice à la concentration, tandis qu'un WC séparé ajoute une touche de praticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste living baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger en open space complète cet espace de vie harmonieux. Depuis le living, une sortie conduit à une terrasse et un jardin magnifiquement entretenus, agrémentés d'une cabane de jardin pour vos effets personnels. La terrasse est également dotée d'une pergola, chauffée et éclairée, offrant un espace extérieur versatile, idéal pour toutes les saisons. Le rez-de-chaussée se conclut en beauté avec une cuisine séparée, équipée, et une arrière cuisine ou buanderie, répondant à tous vos besoins pratiques. Une seconde sortie depuis la cuisine mène également au jardin, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, quatre chambres à coucher spacieuses, dont une climatisée, et deux salles de bain garantissent un confort absolu pour toute la famille. Le grenier aménagé offre un espace polyvalent comprenant une chambre à coucher supplémentaire, un bureau et un living. Les caves, spacieuses et pratiques, sont idéales pour le stockage, tandis que les deux grands garages, dont l'un dispose d'une borne électrique, et l'atelier annexé, offrent des solutions pour vos véhicules et vos passions. La sécurité est une priorité avec le système d'alarme intégré. De plus, les rénovations récentes, comprenant des panneaux solaires, une nouvelle porte d'entrée, des fenêtres modernes en triple vitrage de 2012, et une pergola ajoutée en 2019, ainsi qu'un système de chauffage rénové en 2011, confèrent à cette propriété un caractère contemporain et une efficacité énergétique appréciable. Pour toute visite ou demande d'information, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ea@groupeiris.lu. Découvrez le charme de cette maison unique et préparez-vous à appeler ce lieu extraordinaire "chez vous". Welcome to elegance and comfort at the heart of Soleuvre, in the municipality of Sanem. Exclusively presented by Groupe Iiris Immobilier, this splendid house, free on all four sides, is nestled within a beautiful, peaceful city and in immediate proximity to all amenities. As soon as you cross the threshold of this residence, you will be greeted by a refined entrance hall adorned with a built-in wardrobe, inviting you to discover the harmony that reigns within. Well-designed office space provides an environment conducive to concentration, while a separate WC adds a touch of practicality. The ground floor opens into a spacious living area bathed in light, complemented by a fireplace, creating a warm and friendly atmosphere. The open-space dining room completes this harmonious living space. From the living area, an exit leads to a beautifully maintained terrace and garden, featuring a garden cabin for your personal belongings. The terrace is also equipped with a pergola, heated and illuminated, providing a versatile outdoor space ideal for all seasons. The ground floor concludes with a separate, fully equipped kitchen and a utility room or laundry room, catering to all your practical needs. A second exit from the kitchen also leads to the garden, ensuring a seamless transition between indoor and outdoor living. Upstairs, three spacious bedrooms, one with air conditioning, and two bathrooms ensure absolute comfort for the entire family. The furnished attic offers a versatile space including an additional bedroom, an office, and a living area. The spacious and practical cellars are ideal for storage, while the two large garages, one equipped with an electric charging station, and the attached workshop, provide solutions for your vehicles and hobbies. Security is a priority with the integrated alarm system. Furthermore, recent renovations, including solar panels, a new entrance door, modern windows, and a pergola added in 2012, along with a heating system renovated in 2011, give this property a contemporary character and appreciable energy efficiency. For visits or further information, please contact us at +352 28 66 65 27 or via email at ea@groupeiris.lu. Discover the charm of this unique home and get ready to call this extraordinary place "home."